Κωδικός ακινήτου: 3-856 - Αμπελόκηποι Φιλλίπου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 72 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, κουζίνα, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, μωσαϊκό πάτωμα, αποθήκη 5 τ.μ., εσωτερική σκάλα - Τιμή: 69.000 € ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ πωλείται επαγγελματικό κτίριο (πρώην συνεργείο αυτοκινήτων) συνολικής επιφάνειας 72 τ.μ., ισογείου, κατασκευής 1975, γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο των Αμπελοκήπων, πλησίον της Οδού Ελευθερίου Βενιζέλου και σε απόσταση αναπνοής από τη Λεωφόρο Λαγκαδά, μια από τις σημαντικότερες οδικές αρτηρίες της Δυτικής Θεσσαλονίκης. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη εμπορική δραστηριότητα, με αυξημένη κίνηση καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό για επαγγελματική στέγη ή επενδυτική αξιοποίηση. Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εύκολη και πρακτική, τόσο για εργαζόμενους όσο και για πελάτες, με κοντινές στάσεις αστικής συγκοινωνίας και απέχει μόνο 15 λεπτά από το κέντρο της Θεσσαλονίκης με το αυτοκίνητο. Επιπλέον συνδέεται άμεσα με τον Περιφερειακό σε απόσταση μόλις 5 λεπτών, εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη σύνδεση σε όλες τις περιοχές τις πόλεις. Το εσωτερικό του ακινήτου διαμορφώνεται με έναν άνετο χώρο, κουζίνα, WC και μια αποθήκη 5 τ.μ., προσφέροντας την ευχέρεια της προσαρμογής στις ανάγκες του κάθε χρήστη. Ιδανικό για επιχειρηματίες, επενδυτές ή επαγγελματίες που αναζητούν έναν ευρύχωρο και λειτουργικό χώρο για επαγγελματική χρήση.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Αντιπρόσωπος Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος ( ΟΜΑΣΕ ).