Κωδικός ακινήτου: 107946 - Κέντρο Σύνταγμα Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, μόλις λίγα μέτρα από την πλατεία Συντάγματος, διατίθεται προς πώληση πενταώροφο οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 402 τετραγωνικών μέτρων, σε οικόπεδο 96 τετραγωνικών μέτρων. Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας αισθητικής και λειτουργικότητας, το οποίο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα, με ιδιαίτερη επενδυτική δυναμική και προοπτική χρήσης ως οικιστικό συγκρότημα, επαγγελματική στέγη ή συνδυαστικό project κατοικιών και εμπορικής εκμετάλλευσης. Το ακίνητο αποτελείται από κατάστημα ισογείου επιφάνειας 95,70 τετραγωνικών μέτρων με ανεξάρτητη είσοδο και πρόσοψη, διαμέρισμα 82 τετραγωνικών μέτρων στον πρώτο όροφο, καθώς και μεζονέτα τριών επιπέδων (Β, Γ και Δ όροφος) επιφάνειας 225 τετραγωνικών μέτρων, που συνιστά μια ενιαία, πολυτελή κατοικία με ιδιωτική πρόσβαση και εσωτερική σκάλα. Την εικόνα του ακινήτου ολοκληρώνει δώμα με roof garden επιφάνειας 54,27 τετραγωνικών μέτρων και ανοιχτή θέα προς την Ακρόπολη, ιδανικό για χρήση ως χώρο αναψυχής ή premium σημείο υποδοχής. Το ακίνητο περιλαμβάνει συνολικά 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 4 μπάνια. Κατασκευάστηκε το 1930 και ανακαινίστηκε το 2009, διατηρώντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής, ενώ προσφέρει σύγχρονες παροχές όπως θωρακισμένη πόρτα, εντοιχισμένες ντουλάπες, ξύλινα κουφώματα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, αποθήκη, αυτόνομη κλιματιστική θέρμανση και πλήρη ανοιχτωσιά σε όλα τα επίπεδα. Το ισόγειο κατάστημα προσδίδει πρόσθετη αξία στο ακίνητο, καθιστώντας το ιδανικό για εμπορική ή επαγγελματική χρήση. Το υπόλοιπο του κτιρίου μπορεί να αξιοποιηθεί για κατοικία υψηλών προδιαγραφών, μεζονέτα με roof garden ή για τουριστική εκμετάλλευση (boutique ενοικιαζόμενα, Airbnb), επωφελούμενο από την κομβική τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Κέντρου. Πρόκειται για μια σπάνια περίπτωση ακινήτου προς πώληση στο Σύνταγμα, ιδανικό για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν πολυώροφο κτίριο στην Αθήνα με συνδυασμό κατοικίας και εμπορικής χρήσης, άμεσα διαθέσιμο και με ελκυστικά στοιχεία απόδοσης. Τιμή πώλησης: 2.000.000 ευρώ Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Greca House – ειδικοί στα επενδυτικά ακίνητα στο Κέντρο της Αθήνας και ακίνητα με χαρακτήρα και προοπτική.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392