Διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην περιοχή Σωτήρος, Λάρνακα. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, ένα από τα πιο hot σημεία της Λάρνακας, κοντά σε όλες τις ανέσεις, κοντά στη νέα μαρίνα και την πολλά υποσχόμενη προκυμαία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο της πόλης της Λάρνακας, ιδανικό για όλους όσους θέλουν να ζήσουν σε ένα ονειρεμένο διαμέρισμα. Ημερομηνία παράδοσης τον Σεπτέμβρη του 2025. Επιπλέον, το ακίνητο αποτελείτε από: ΔΟΜΗ: -Αντισεισμικό οπλισμένο σκυρόδεμα σύμφωνα με τον Ευρωπαϊκό Κώδικα και τους σεισμικούς κανονισμούς. ΦΑΚΕΛΟΣ: -Θερμομονωμένοι τοίχοι από τούβλα από κούφιο πηλό πλάτους 25 cm για εξωτερικούς τοίχους και πλάτους 10 cm για εσωτερικούς τοίχους. -Για μόνωση, πάνελ πολυστυρένιου 8 cm για τοποθέτηση στις εξωτερικές επιφάνειες (τοίχοι, δοκοί και κολώνες). -Προσόψεις: Επένδυση laminate υψηλής πίεσης (HPL) ή φυσική πέτρα στην πρόσοψη και 3 στρώσεις σοβάτισμα και 3 στρώσεις βαφής superplast. -Εξωτερικές πόρτες & παράθυρα: Θερμομόνωση από αλουμίνιο με βαφή πούδρας και διπλά τζάμια σύμφωνα με τους κανονισμούς ενεργειακής απόδοσης της Κύπρου. Μάρμαρο υψηλής ποιότητας 3 εκ. κάτω από όλα τα παράθυρα. -Κάγκλα μπαλκονιών: πλαστικοποιημένο γυαλί 16 mm. -Εξηλασμένη πολυστερίνη πάχους 8 cm στην ταράτσα για θερμομόνωση επικαλυμμένη με τσιμεντοκονία -μπετόν και ασφαλτική μεμβράνη πάχους 4 mm για στεγανοποίηση. -Στεγανοποίηση ασφάλτου τσιμέντου κάτω από πλακάκια. ΤΕΛΟΣ: -Το δάπεδο και οι τοίχοι της κύριας εισόδου είναι μάρμαρο, ξύλο και διακοσμητική βαφή, με γύψινο διάκοσμο και φωτισμό. -Σκάλα μάρμαρο ή γρανίτη, οι τοίχοι είναι ακρυλικής βαφής. -Διαμορφωμένους χώρους. ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ: -Ανελκυστήρες «Kone» ή αντίστοιχοι, σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα. - Χώρος στάθμευσης και αποθήκευση: -1 στεγασμένη θέση στάθμευσης για κάθε διαμέρισμα στο ισόγειο. -1 αποθήκη για κάθε διαμέρισμα στο ισόγειο. - Στάθμευση επισκεπτών. ΗΛΕΚΤΡΙΣΜΟΣ: -Φωτιστικά LED για εξωτερικά μπαλκόνια και κοινόχρηστους χώρους. -Ανιχνευτές φωτεινής κίνησης σε κοινόχρηστους χώρους. - Έγχρωμη οθόνη LCD βίντεο. -Πρόβλεψη για σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων για κάθε πάρκινγκ. ΙΔΙΩΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ: Εργασίες τελικής επεξεργασίας: -Δάπεδα χώρων υποδοχής σε: Εισαγόμενα κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας (60 x 60). -Χώροι υπνοδωματίων Δάπεδα σε: Εισαγόμενα κεραμικά πλακάκια υψηλής ποιότητας (60 x 60). -Δάπεδα και τοίχοι μπάνιου σε: Εισαγόμενα κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας. -Δάπεδο βεράντας στην ταράτσα: Εισαγόμενα αντιολισθητικά κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας. -Χώροι υποδοχής και υπνοδωμάτια Τοίχοι σε: 3 στρώσεις χρώματος εσωτερικού χώρου superplast. -Σπειροειδής σκάλες που πηγαίνουν στο δάπεδο της βεράντας στο μπαλκόνι, με πρόβλεψη για νεροχύτη, μπάρμπεκιου και πέργκολα. -Πρόβλεψη για τζάκι σε χώρους διαβίωσης. -Οροφές από γυψοσανίδες με προβολείς στα μπάνια. -3μ οροφή καθαρού ύψους με μπαλκόνια πλήρους ύψους πόρτες αλουμινίου. ΞΥΛΟΥΡΓΙΕΣ: -Κύρια Πόρτα: Ξύλο πλαστικοποιημένο και πυρίμαχο 30 λεπτών σύμφωνα με τους Κανονισμούς της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας της Κύπρου. -Εσωτερικές Πόρτες: Λαμιναρισμένο ξύλο. -Κουζίνα: Έπιπλα από πλαστικοποιημένο ξύλο με αξεσουάρ soft close με πάγκο από γρανίτη (διαστάσεις σύμφωνα με το συνημμένο σχέδιο). -Ντουλάπες και ντουλάπες μπάνιου: Ξύλο πλαστικοποιημένο. ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ: -Μονάδες τύπου τοίχου A/C σε χώρους υποδοχής και υπνοδωμάτια πλήρως εγκατεστημένα. ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ: -Σωληνώσεις PPR από οροφή σε πολλαπλή και σωλήνας σε σωλήνα από πολλαπλή σε είδη υγιεινής. -Δοχείο νερού PVC χωρητικότητας 800 λίτρων με σύστημα υπό πίεση. -Ηλιακό σύστημα με δεξαμενή 150 λίτρων με δυνατότητα ηλεκτρικής θέρμανσης. -Είδη Υγιεινής: Εξαρτήματα ευρωπαϊκών προδιαγραφών καθίσματα τουαλέτας πίσω στον τοίχο με κρυφό δοχείο. -Γυάλινες πόρτες ντουζιέρας τοποθετημένες σε όλα τα μπάνια. ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ: -Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κατά μελέτη κατάλληλες για τα εγκεκριμένα επιπλωμένα σχέδια. - Ηλεκτρικοί πίνακες Merlin Gérin και διακόπτες κυκλώματος ή ισοδύναμο. -Διακόπτες & πρίζες Le Grand ή αντίστοιχο (δεν περιλαμβάνονται τα φωτιστικά). -Περιλαμβάνονται σποτ στα μπαλκόνια. -Πλήρης ηλεκτρική εγκατάσταση και παροχές φωτισμού στο δάπεδο της βεράντας. -Φωτοβολταϊκό σύστημα προαιρετικό. ΕΝΕΡΓΕΙΑ: -Κλάσης Α ενεργειακής απόδοσης σύμφωνα με τους Κυπριακούς κανονισμούς ενεργειακής απόδοσης.