Mία εξαιρετική πρόταση νεόδμητου διαμερίσματος! ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Στην Άνω Τούμπα και δίπλα στη Γρηγορίου Λαμπράκη, μία περιοχή που την χαρακτηρίζει η πληρότητα εμπορικών καταστημάτων, μέσων μαζικής μεταφοράς (άμεση πρόσβαση στις γραμμές 14 & 30 και σε taxi), με ευκολία πρόσβασης προς όλες τις κατευθύνσεις της πόλης και στην περιφερειακή οδό, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, λαϊκές αγορές, τράπεζες κ.α. ΠΕΡΙΓΡΑΦΉ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Πρόκειται για ένα εξαιρετικά άνετο και πολυτελές διαμέρισμα, με σοφίτα, γωνιακό, ιδιαίτερα φωτεινό, με εντυπωσιακή γωνιακή βεράντα και φανταστική θέα!, Είναι Α ενεργειακής κλάσης, 7ου ορόφου, 135 τ.μ. ( 110 τ.μ. καθαρά) το οποία αποτελείται από δύο δωμάτια, ημιανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και βεράντα στον 7ο όροφο και ένα εντυπωσιακό master bedroom με δικό του μπάνιο στη σοφίτα, η οποία επιπλέον διαθέτει εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα! Διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης στάθμευσης στην πιλοτή και στον ακάλυπτο χώρο και αποθήκη στο υπόγειο, όπου έχει πρόσβαση ο ανελκυστήρας! ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ • Διαμέρισμα 7 ου ορόφου • Εμβαδόν διαμερίσματος καθαρό: 109,70 τ.μ. • Εμβαδόν διαμερίσματος μικτό: 134,68 τ.μ. • Δύο (2) δωμάτια, σαλόνι-κουζίνα, λουτρό στον 7ο όροφο και master bedroom με λουτρό και βεστιάριο στη σοφίτα • Απρόσκοπτη θέα περιμετρικά της πόλης (βουνό-θάλασσα), ευάερο, ευήλιο • Γωνιακό • Τετραγωνισμένοι χώροι • Τεράστια μπαλκόνια • Θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου • Αποθήκη στο υπόγειο που εξυπηρετείται από ανελκυστήρα ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ • Ενεργειακή κλάση Α (εξοικονόμηση ενέργειας σε ψύξη και θέρμανση) • Εξωτερική θερμομόνωση πάχους 15 εκατοστών (έναντι των απαιτούμενων 10 εκατοστών) • Εξωτερικά κουφώματα με τριπλό τζάμι και συντελεστή Θερμοπερατότητας U= 1W/(M2*K) • Θέρμανση με αυτονομία (θερμοστάτης σε κάθε χώρο) • Ατομικός Λέβητας φυσικού αερίου, συμπύκνωσης, με αντιστάθμιση • Κλιματιστική μονάδα υψηλού βαθμού απόδοσης • Θωρακισμένη πόρτα • Πυρανίχνευση σε κάθε χώρο • Πρίζες τηλεφώνου, Internet&T.V. σε κάθε χώρο • Σπατουλαριστοί τοίχοι και οροφές σε όλους τους χώρους • Προεγκατάσταση συναγερμού (καλωδίωση) • Επίπλωση κουζίνας • Ντουλάπα • Προεγκατάσταση (σωλήνωση) για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Σύστημα ασφαλείας (κάμερες καταγραφής) στους κοινόχρηστους χώρους βάσει νομοθεσίας ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ • Πρότυπη Αρχιτεκτονική μελέτη με έμφαση στον μοντέρνο σχεδιασμό και στη λειτουργικότητα • Καθημερινή επίβλεψη της προόδου των εργασιών από Επιβλέποντες Μηχανικούς • Υλικά άριστης ποιότητας όπως: Σκυρόδεμα της εταιρίας Lafarge του ομίλου Ηρακλής, Σιδηρούς Οπλισμός της εταιρίας Σιδενόρ, εξωτερική τοιχοποιία με οπτόπλινθους κάθετων οπών υψηλής αντοχής της εταιρίας ΚΕΒΕ, κ.τ.λ. • Επιλογή έμπειρων εξιδεικευμένων συνεργείων • Σημείωση: Στο επισυναπτόμενο σχέδιο η διαρρύθμιση των χώρων και η διάταξη της επίπλωσης είναι ενδεικτική και αποτελεί απλή πρόταση των Μελετητών Μηχανικών. Ένας άριστος συνδυασμός ποιότητας κατασκευής, τοποθεσίας, παροχών, εξοπλισμού και τιμής, κατάλληλος να στεγάσει με άνεση τις σύγχρονες ανάγκες της οικογένειάς σας!