Κωδικός ακινήτου: 5-848 - Θεσσαλονίκη Δήμος Παναγία Φανερωμένη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα γκαρσονιέρα/studio στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 38 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1968 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, ντουλάπες, A/C, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 44.000 € ΠΑΝΑΓΙΑ ΦΑΝΕΡΩΜΕΝΗ ( ΚΈΝΤΡΟ ) πωλείται γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 38 τ.μ., 2ου ορόφου, ρετιρέ, κατασκευής 1968, χωρίς ασανσέρ, διαμπερής, γωνιακή, προσόψεως, ευάερη, ευήλια, η οποία χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο της περιοχής, πλησίον του Ιερού Ναού Παναγίας Φανερωμένης και πολύ κοντά στην Αγίου Δημητρίου, 15 μόλις λεπτά με τα πόδια από τα Πανεπιστήμια της πόλης, σε πολύ ήσυχη τοποθεσία. Απέχει μόλις 10 λεπτά από την Εγνατία και την καρδιά της Θεσσαλονίκης και μόνο 5 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό του μετρό Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός και Πλατεία Δημοκρατίας, εξασφαλίζοντας γρήγορη και άνετη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, ενώ παράλληλα πλησίον του ακινήτου υπάρχουν στάσεις λεωφορείων προς όλες τις κατευθύνσεις της πόλης, προσφέροντας εναλλακτική επιλογή μετακίνησης. Περιστοιχίζεται από μεγάλα πάρκα, πλατείες, εμπορικά καταστήματα, φροντιστήρια μέσης εκπαίδευσης και αγγλικών, γήπεδα, τράπεζες, σούπερ μάρκετ και σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων (Νηπιαγωγεία - Δημοτικά - Γυμνάσια - Λύκεια). Στο εσωτερικό της γκαρσονιέρας συναντάμε μια κουζίνα με άνετο χώρο για τραπεζαρία, μπάνιο, καθώς και έναν άρτια διαμορφωμένο χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ως σαλόνι-υπνοδωμάτιο, προσφέροντας ευελιξία στη διαρρύθμιση. Ιδανική για ζευγάρια καθώς παρέχει έναν πρακτικό και λειτουργικό χώρο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και καταστήματα. Είναι επίσης εξαιρετική επιλογή για εργαζόμενους και φοιτητές, λόγω της γρήγορης σύνδεσης με το κέντρο της Θεσσαλονίκης, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, αφού βρίσκεται σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση από φοιτητές.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Αντιπρόσωπος Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος ( ΟΜΑΣΕ ).