Κατερίνη προς πώληση μια σύγχρονη και υψηλών προδιαγραφών μεζονέτα που χτίστηκε με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα κατασκευής. Πρόκειται για μια εξαιρετική κατοικία 198 τ.μ. με σοφίτα 75 τμ. σε οικόπεδο 303 τ.μ. με υψηλή ποιότητα κατασκευής και πολυάριθμα τεχνικά χαρακτηριστικά που την καθιστούν ιδανική επιλογή για οικογένεια. Το σπίτι είναι νότια προσανατολισμένο, προσφέροντας άπλετο φως και ανεμπόδιστη θέα στον Όλυμπο. Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά: - Θερμομόνωση: Θερμοπρόσοψη εξωτερικά της γερμανικής εταιρείας STO με γραφιτούχο φελιζόλ 10 εκατοστών. Πλήρης μόνωση περιμετρικά στο κτήριο, στο υπόγειο και πάνω από την πλάκα του τελευταίου ορόφου, εξασφαλίζοντας σταθερή θερμοκρασία 20°C εντός της κατοικίας το χειμώνα. Εσωτερικά, έχει εφαρμοστεί διαπνεόμενος σοβάς Knauf Rotband και στη συνέχεια έχει σπατουλαριστεί. - Αλουμίνια: Σειρά Supertherm της EXALCO με αλεξίθραυσμα τζάμια και ηλεκτροστατική βαφή Sahara Grey 502. Τα παράθυρα διαθέτουν σίτες, ανάκληση και μηχανισμούς βαρέως τύπου, ενώ η μεγάλη αλουμινένια πόρτα στο σαλόνι είναι ηλεκτρική. - Σκεπή και Κεραμίδια: Σκεπή με κεραμίδια ΚΕΒΕ τύπου Noval Smalto σιλικόνης και παράθυρο για εύκολη πρόσβαση και έλεγχο. - Δάπεδα: Πλακάκια εισαγωγής από Ιταλία 3Α ποιότητας, διαθέσιμα από Παπαγεωργίου Κατερίνη. - Μάρμαρα και Κάγκελα: Εσωτερικές σκάλες από λευκό μάρμαρο Βοσπόρου και inox κάγκελα από την Aluminco. Τεχνολογικές Υποδομές: - Θερμική και Ηλεκτρομαγνητική Θωράκιση: Το σπίτι είναι βαμμένο με ειδική μπογιά YSHIELD HSF 54, εισαγωγής από τη Γερμανία, και τα τζάμια είναι επικαλυμμένα με ειδική μεμβράνη για θωράκιση από ηλεκτρομαγνητική ακτινοβολία. Η μέτρηση από την εταιρεία HOME BIOLOGY έδειξε σχεδόν 0,1 μικροβάτ ανά τ.μ. πολύ κάτω από τα επιτρεπτά όρια. - Συναγερμός και Πυρασφάλεια: Επαγγελματικός υβριδικός συναγερμός με 50 ζώνες και σύστημα ειδοποίησης φωτιάς. - Δορυφορική και Ενσύρματη Σύνδεση: Δορυφορική εγκατάσταση σε όλους τους χώρους, με δυνατότητα εναλλαγής επίγειας και δορυφορικής μέσω τηλεχειριστηρίου, ethernet και οπτική ίνα. - Σύστημα Θέρμανσης: Ατομικός λέβητας πετρελαίου με ενσωματωμένο express boiler 80 lt και θερμαντικά σώματα GRUBBER, ενώ κάθε όροφος διαθέτει αυτόνομο σύστημα ρύθμισης θερμοκρασίας από τη Siemens. Ενεργειακό τζάκι τύπου γωνία της LAVAKAMIN, - Υδραυλικές Εγκαταστάσεις: Δύο αντλίες νερού, μία στο υπόγειο και μία στην αυλή, καθώς και φίλτρα νερού στην είσοδο για απομάκρυνση βλαβερών ουσιών. Εσωτερικοί Χώροι: - Κουζίνα και Μπάνια: Νιπτήρες της Karag και Pyramis, ντουλάπες με συρτάρια soft closing και μεταλλικά συρτάρια. - Σοφίτα και Υπόγειο: Σοφίτα 75 τ.μ. κατάλληλη για αποθηκευτικό χώρο, υπόγειο με δωμάτιο Home Cinema, γυμναστήριο και απομονωμένο χώρο για τον λέβητα πετρελαίου. - Ασφάλεια: Κεντρική πόρτα ασφαλείας με 20 κλειδώματα. Εξωτερικός Χώρος: - Αυλή και Πέργκολες: Αυλή 220 τ.μ. με σχέδια για κατασκευή δύο πέργκολων και εξωτερική αποθήκη 8 τ.μ. - Πρόσβαση και Περίγυρος: Το σπίτι περιβάλλεται από πεζόδρομους, με πρόσβαση από τρεις διαφορετικές κατευθύνσεις. Η κατοικία αποτελεί μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ασφαλές και εξοπλισμένο με όλες τις ανέσεις σπίτι. Η διεύθυνση είναι ενδεικτική. Κωδικός 21394 Κύριο μέλημα μας η ποιοτικότερη εξυπηρέτηση σας. Τηλ. 2310 334 001, +30 6932 544 068 Δήμητρα Λουμπούτη καλέστε μας! Golden Visa, playroom, youtube, Αποθήκη, Απόσταση από θάλασσα 8000μέτρα, Αποχέτευση Υπόνομος, Βαμμένο , βεράντα , Δάπεδα πλακάκι -ξύλο, Διεύθυνση Μιλητου 7, Διπλά τζάμια, Εμβαδόν Μπαλκονιών 0τ.μ., Εμβαδόν οικοπέδου 303τ.μ., Εμφάνιση Διεύθυνσης, Ενεργειακή κλάση Α+, Εντοιχ.Ντουλάπες , Εσωτερική σκάλα , Ετος ανακαίνισης 0, Ζώνη οικιστική, Θέα απεριόριστη, Κατάσταση Αριστη Κατάσταση, κήπος τ.μ., κλιματισμός , Κουζίνα, κουφώματα Αλουμινίου, Μέσα Μεταφοράς, πάρκινγκ θέσεις 0, Πολυτελής Κατοικία, πόρτα ασφαλείας , Προσανατολισμός Νότιο, πρόσβαση άσφαλτος, σοφίτα , Στόρια, συναγερμό , τέντες, ΤΚ 60100, Φωτεινό (Κωδικός: 21394) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ www.forumland.gr ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Καλέστε μας για μια δωρεάν αξιολόγηση, εκτίμηση και κατάταξη του ακινήτου σας. Γίνετε μέλη του δικτύου Ιδιοκτητών ή του δικτύου Πωλητών μας. Τηλ. επικοινωνίας Forumland real estate +30 2310 334001, 2310 420369, είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. Eπισκεφθείτε μας στο www.forumland.gr για περισσότερα ακίνητα. Με πίστη, αφοσίωση και όραμα η Forumland real estate διατηρεί σταθερές τις αρχές και τις αξίες που διέπουν τη λειτουργία της από την ίδρυσή της έως σήμερα. Mέλημα μας η συνεχής ποιοτική και ποσοτική βελτίωση του επιπέδου των προϊόντων και των υπηρεσιών μας. Ετσι λοιπόν πρωταρχικός στόχος η συνέπεια. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας. _____________________________________ Forumland Real Estate Διεύθυνση:Κύμης 8, τκ55236 Τ 2310 334001, 2310 420369 [email protected] www.forumland.gr