Στην καρδιά της καταπράσινης Φιλοθέης, σας παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 142 τ.μ., κατασκευής 1970, που συνδυάζει την κλασική αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο και προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για γραφείο ή ξενώνα. Το φωτεινό σαλόνι αποτελεί το κεντρικό σημείο του σπιτιού, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και θέα στο πράσινο περιβάλλον της περιοχής. Η ξεχωριστή κουζίνα είναι λειτουργική, με άφθονο χώρο αποθήκευσης και δυνατότητες για γαστρονομικές δημιουργίες. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο εξασφαλίζει οικονομία και άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, συμβάλλοντας στην εξοικονόμηση ενέργειας. Τα ξύλινα κουφώματα προσδίδουν ζεστασιά και αισθητική, ενώ η ενεργειακή κλάση Δ αντανακλά την εποχή κατασκευής του ακινήτου. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε σχολεία και πλατείες, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες με παιδιά. Η πανοραμική θέα στο πράσινο και ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός του διαμερίσματος προσφέρουν μια αίσθηση ηρεμίας και ευεξίας. Συμπληρωματικά, το διαμέρισμα διαθέτει κοινόχρηστο κήπο, όπου μπορείτε να απολαύσετε στιγμές χαλάρωσης και αναψυχής. Αν αναζητάτε ένα διαμέρισμα που συνδυάζει την άνεση, την αισθητική και την προνομιακή τοποθεσία, αυτό το ακίνητο στη Φιλοθέη αποτελεί την ιδανική επιλογή για εσάς. Τιμή: €700.000. Smart Deals, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106080500, email: [email protected], website: www.smartdeals.gr In the heart of the lush green Filothei, we present you an excellent 142 sq.m. apartment, built in 1970, that combines classic architecture with modern comforts. It is located on the first floor and offers comfortable living spaces. The apartment has three spacious bedrooms, ideal for families or for those who want additional space for an office or guest room. The bright living room is the central point of the house, offering plenty of natural light and views of the green environment of the area. The separate kitchen is functional, with plenty of storage space and possibilities for culinary creations. The autonomous heating with natural gas ensures economy and comfort during the winter months. In addition, the apartment has a solar water heater, contributing to energy savings. The wooden frames add warmth and aesthetics, while the energy class D reflects the time of construction of the property. The location of the property is excellent, as it is close to schools and squares, making it ideal for families with children. The panoramic view of the greenery and the east-southeast orientation of the apartment offer a sense of tranquility and well-being. In addition, the apartment has a shared garden, where you can enjoy moments of relaxation and recreation. If you are looking for an apartment that combines comfort, aesthetics and a privileged location, this property in Filothei is the ideal choice for you. Price: €700,000. Smart Deals, Contact Phone: 2106080500, email: [email protected], website: www.smartdeals.gr