Πωλείται στα Παλαιά του Βόλου επαγγελματικό κτίριο 623,63τμ, σε αποκλειστικότητα από τη Bee Iolkos (Γιώργος Σπούλος 6979 167 137, βίντεο: https://youtu.be/_Iv_WqME46k). Το ακίνητο είναι σε μέτρια κατάσταση και χρήζει ανακαίνισης∙ η τοποθεσία του είναι υψηλής προβολής και παρέχει απεριόριστες προοπτικές ανακατασκευής του σε ακίνητο επαγγελματικών χρήσεων. Είναι κατασκευής του 1953 και για πολλά χρόνια αποτέλεσε το κτίριο επιχείρησης, της περιόδου βιομηχανικής ανάπτυξης του Βόλου. Είναι ένα κτίριο 2 προσόψεων, διαμπερές σε δύο παράλληλους δρόμους, με νότιο προσανατολισμό. Το οικόπεδο με οικοδομική κάλυψη 100% είναι 245τμ. Το κτίριο διαρρυθμίζεται σε 4 επίπεδα∙ το επίπεδο ισογείου 244,84τμ, το επίπεδο ημιώροφου (με 2 αίθρια προς το ισόγειο) 100,73τμ, το επίπεδο ορόφου 244,84τμ και το επίπεδο δώματος 33,22τμ με μπαλκόνι. Οι υποδομές του (δηλαδή: ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, θέρμανση, δάπεδα, εξωτερικά κουφώματα, εσωτερική διαρρύθμιση/διαμερισματοποίηση) σαφώς και χρήζουν εκσυγχρονισμού και θα επιλεγούν ανάλογα με τη δραστηριότητα του αγοραστή. Τα παράθυρα και η 9,61m πρόσοψη του ακινήτου στη Γρ. Λαμπράκη έχουν θέα στην πολυσύχναστη λεωφόρο και το λιμάνι του Βόλου, ενώ τα παράθυρα στην οδό Μελούνας και το μπαλκόνι της ταράτσας έχουν απρόσκοπτη θέα στο Πήλιο, το Σιδηροδρομικό Σταθμό και την ευρύτερη περιοχή του πολεοδομικού συγκροτήματος της πόλης! Η περιοχή εξυπηρετείται από συγκοινωνίες και παρέχει θέσεις στάθμευσης οχημάτων∙ ουσιαστικά βρίσκεται στην αρχή της εμπορικής αγοράς του πόλης και στα θετικά του είναι η εγγύτητα σε όλες τις Υπηρεσίες, Τράπεζες, Λιμάνι, κεντρικά ξενοδοχεία και άλλες τοποθεσίες ενδιαφέροντος σε αυτή. Η θέση του ακινήτου είναι μοναδική, καθώς πρόκειται για ένα κτίριο στην λεωφόρο εισόδου-εξόδου του Βόλου με μοναδικά χαρακτηριστικά!! Η αγορά του είναι επενδυτική, λαμβάνοντας υπόψη (α) την υπέρβαση κάλυψης του Σ.Δ. του οικοπέδου στο 100% της επιφάνειας του, και, (β) την υψηλή απόδοση που θα προσδώσει κατά την αξιοποίηση του∙ επίσης και η τιμή του είναι δελεαστική για την τοποθεσία και δεδομένου ότι με σοβαρά ενδιαφερόμενους αγοραστές είναι συζητήσιμη!!! Ζητήστε μας να σας το υποδείξουμε! Bee Iolkos Real Estate Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), Βόλος Τηλέφωνα : 6979.167.137, 24210.78.205 E-mail: [email protected] Website: www.bee-iolkos.gr Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS: Το γραφείο μας παρέχει κτηματομεσιτική συμβουλευτική, καθώς και μέσω της εταιρείας ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (μελέτες-κατασκευές-ενεργειακές επιθεωρήσεις Βόλου-Μαγνησίας, Ανδρέας Δογκάκης) με ομάδα έμπειρων επαγγελματιών εξυπηρετούμε σε πολεοδομικές τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις, ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις, νομικούς ελέγχους & συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας στα 24210.78.200/78.205_