Κωδικός ακινήτου: 1-741 - Σταυρούπολη Άνω Ηλιούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 83 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1995 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2015. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 30 τ.μ. - Τιμή: 110.000 € ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ ( Άνω Ηλιούπολη - Μπουμπουλίνας - Νικομηδείας ) πωλείται εκπληκτικό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 83τ.μ., αρίστης κατασκευής 1995, ανακαινισμένο, με ασανσέρ, προσόψεως σε συνοικιακό μικρό δρόμο, γωνιακό, διαμπερές, ευάερο, ευήλιο, σε πολύ καλή κατάσταση. Το υπέροχο αυτό ακίνητο βρίσκεται πλησίον των οδών Ωραιοκάστρου με Μπουμπουλίνας, σε κεντρικότατο σημείο της περιοχής, πολύ κοντά στο παρκάκι του Ιερού Ναού Αγίου Λουκά και στην λαϊκή αγορά της Δευτέρας και απέχει μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Ηλιούπολης. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, ανάμεσα σε σχολικές μονάδες όλων των σχολικών βαθμίδων ( Νηπιαγωγεία - Δημοτικά - Γυμνάσια - Λύκεια ) και σε χώρους παιδικών δραστηριοτήτων ( γήπεδα - πάρκα - εξωσχολικές δραστηριότητες - κλπ ), δίπλα σε στάσεις αστικώς λεωφορείων με δρομολόγια προς όλες τις κατευθύνσεις της Κεντρικής και Δυτικής Θεσσαλονίκης. Βρίσκεται εντός της τοπικής αγοράς, ανάμεσα σε εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, σούπερ μάρκετ, υπαίθριες λαϊκές αγορές, καταστήματα εστίασης, δομές ελέγχου υγείας ( κέντρο υγείας, μικροβιολογικά εργαστήρια, κλπ ) και περιστοιχίζεται από μεγάλα πάρκα, πολύ πράσινο και μεγάλες πλατείες. Απέχει δύο μόλις λεπτά από την Περιφερειακή Οδό και τρία μόλις λεπτά από την είσοδο στην Εγνατία Οδό. Κατά την είσοδο στο υπέροχο αυτό διαμέρισμα συναντούμε την τετραγωνισμένη σαλοκουζίνα, κολλητά της οποίας βρίσκονται οι δύο άνετες κρεβατοκάμαρες του διαμερίσματος και το μεγάλο μπάνιο με πατάρι. Έχει γίνει ανακαίνιση το 2015, διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικό inverter, τέντες, θωρακισμένη πόρτα, κουφώματα αλουμινίου, μάρμαρα στα πατώματα της σαλοκουζίνας και του χωλ ενώ στις κρεβατοκάμαρες υπάρχουν ξύλινα δάπεδα, εντοιχιζόμενη ντουλάπα, πάρκινγκ πυλωτής στο ισόγειο, είναι πολύ φωτεινό, με πολύ μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι 30τμ, ανακαινισμένο μπάνιο το καλοκαίρι του 2024, σίτες, δίπλα σε πάρκο και σχολείο. Ιδανικό και για οικογένειες, ζευγάρια καθώς και για επένδυση.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Αντιπρόσωπος Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος ( ΟΜΑΣΕ ).