Αυτή η εντυπωσιακή μεζονέτα βρίσκεται στην καρδιά της Ηλιούπολης, Αττικής. Δημιουργήθηκε το 2024 με αποπεράτωση το 1ο τρίμηνο 2025, το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 155 τετραγωνικών μέτρων και είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των 735.000 ευρώ. Αποτελείται από 2 επίπεδα, το 4ο και το 5ο όροφο (με εσωτερικό πατάρι μεταξύ των 2 ορόφων) , και διαθέτει συνολικά 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 2 WC. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ντουλάπια από Βακελίτες και συνδυάζεται αρμονικά με τον φωτεινό και ευρύχωρο χώρο του σαλονιού. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό Α+, θυμίζοντας τη δέσμευση για βιώσιμες και οικολογικές λύσεις. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, οι ηλιακοί συλλέκτες και η θερμομόνωση προάγουν την ενεργειακή αποδοτικότητα και τη διαχείριση των εξόδων.-ΘΕΑ- Από τα ευρύχωρα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 45,45 τετραγωνικών μέτρων, οι ένοικοι θα απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα προς τη Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό και τη θάλασσα, ενισχύοντας την αίσθηση της ειρήνης και της ηρεμίας που προσφέρεται από την περιοχή.-Το ακίνητο φέρει πολλές σύγχρονες ανέσεις, όπως διπλά ενεργειακά τζάμια και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, ηλεκτρικά ρολά, δορυφορική τηλεόραση, και σύστημα συναγερμού, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και άνεση για τους κατοίκους. Εχει πρόσβαση για άτομα με αναπηρίες, καθώς και εσωτερική σκάλα που συνδέει τους δύο ορόφους.-ΧΩΡΟΙ & ΑΠΟΘΗΚΕΣ- Υπάρχει μία αποθήκη επιφάνειας 22 τετραγωνικών μέτρων. Επίσης, το ακίνητο διαθέτει χώρο στάθμευσης στην πιλοτή με ατομικό φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά βολική, με απόσταση μόλις 200 μέτρων από το μετρό (Αγίου Δημητρίου) και άλλες συγκοινωνίες. Η περιοχή προσφέρει ευκολία και πρόσβαση σε όλα όσα μπορεί να χρειαστεί κανείς καθημερινά. Αυτό το νεόδμητο duplex στην Ηλιούπολη είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο, φωτεινό και λειτουργικό χώρο με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Με την εξαιρετική του θέα, τις ενεργειακές του πιστοποιήσεις και την προσβασιμότητα, αυτό το ακίνητο διατίθεται για αγορά σε μοντέρνους και απαιτητικούς αγοραστές. Τιμή 750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1950. τηλ. 6970085588  Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε. Ε. Α. ) με αριθμό Γ. Ε. Μ. Η. 145744603000 , μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ. Μ. Α. Σ. Α. Α. ) με Α. Μ. 9333 , μέλος της European Association Of Real Estate Professions (CEPI) και λειτουργεί σύμφωνα με τις υποχρεώσεις και τους κανόνες δεοντολογίας των Μεσιτών. Επισκεφθείτε τον ιστότοπο μας: www.agoraproperties.gr