Αυτό το μοναδικό οικόπεδο 2.437,6 τ.μ. στην περιοχή Γέρακα - Μπαλάνα προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για επένδυση και ανέγερση κατοικιών. Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, επίπεδο και διαμπερές, το οποίο περιφράσσεται και διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές, όπως ρεύμα και νερό. Η γωνιακή του θέση με τρεις πρόσοψεις και συνολική πρόσοψη 39,45 μέτρων, το καθιστά εξαιρετικά ελκυστικό για ανάπτυξη, με εύκολη πρόσβαση και άμεση σύνδεση με σημαντικούς οδικούς άξονες. Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για τη δημιουργία κτιρίου έως 1500 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 11 μέτρα, και προσφέρει συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 0,6%. Εντός του οικοπέδου υπάρχει ήδη κτίσμα 195,44 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον επιλογές αξιοποίησης της υπάρχουσας υποδομής. Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι ιδιαίτερα στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά σε σημαντικές υποδομές και υπηρεσίες. Απέχει λίγα μόλις λεπτά από το μετρό, τις δημόσιες συγκοινωνίες και το πάρκο της περιοχής, ενώ σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται εμπορικά κέντρα, super market και η πλατεία του Γέρακα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται για την υψηλή ποιότητα ζωής της και την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, καθιστώντας το οικόπεδο ιδανικό για κάθε ενδιαφερόμενο που αναζητά έναν ήρεμο και συνάμα δυναμικό προορισμό. Η χρήση γης είναι γενική κατοικία, καθιστώντας το οικόπεδο κατάλληλο για τη δημιουργία μιας εξαιρετικής κατοικίας ή σειράς κατοικιών. link: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-ston-geraka-1339761 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.