ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ- ΠΕΔΙΝΗ ΙΩΑΝΝΙΝΑ Η υπέροχη αυτή μονοκατοικία βρίσκεται στα Ιωάννινα σε κοντινή απόσταση με το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο και το Πανηπειρωτικό στάδιο. Πρόκειται για μια βίλα νεοκλασσικού χαρακτήρα που με τη χρήση πέτρα και ξύλου συνδέει επιτυχώς την παραδοσιακή πολυτέλεια με τη μοντέρνα αισθητική. Η βίλα είναι χτισμένη σε τέσσερα επίπεδα, έχει δύο εισόδους και περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια. Η συνολική επιφάνεια της κατοικίας είναι 475 τ.μ. Στο ισόγειο( 150 τ.μ. ) υπάρχουν δύο μεγάλα ηλιόλουστα καθιστικά , παραδοσιακό τζάκι, ευρύχωρη τραπεζαρία, μεγάλη βεράντα και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Υπάρχει επίσης ένα μικρό W.C. και ένα δωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια και ιδιωτικό μπάνιο. Η κύρια σκάλα της κατοικίας οδηγεί στον πρώτο όροφο ( 115 τ.μ.) όπου υπάρχουν τα τρία βασικά υπνοδωμάτια. Πρώτο είναι το μεγάλο υπνοδωμάτιο με king-size μεγέθους κρεβάτι, καναπέ και ιδιωτικό μπάνιο. Στον ίδιο οροφο βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια με υπέρδιπλα κρεβάτια και ένα μεγάλο ανεξάρτητο μπάνιο. Κάθε δωμάτιο έχει τη δική του ιδιωτική βεράντα που προσφέρει υπέροχη θέα στον κήπο και στο βουνό. Συνεχίζοντας την περιήγηση της κατοικίας βρίσκεστε στην ευρύχωρη και άνετη σοφίτα( 35 τ.μ.) που διαθέτει διπλό κρεβάτι και καναπέ. Η σοφίτα έχει δικό της μπάνιο και ανεξάρτητο κουζινάκι με ψυγείο. Η σοφίτα διαθέτει επίσης δυο βεράντες με θέα στον κήπο, την πόλη και το βουνό. Όλα τα δωμάτια είναι ηλιόλουστα και διαθέτουν κλιματισμό, μεγάλες ντουλάπες και βεράντες με θέα στον κήπο, το βουνό και την πόλη Για όσους αγαπούν τη γυμναστική, υπ'αρχει ένα μίνι γυμναστήριο με διάδρομο και κάποια όργανα γυμναστικής στο φωτεινό υπόγειο (175 τ.μ.). Υπαρχει επίσης μια ζεστή γωνιά με καναπέ και ένα μεγάλο τραπέζι με επιτραπέζια παιχνίδια. Δίπλα από την αίθουσα ψυχαγωγιας υπάρχει κουζίνα και ψυγείο καθώς επίσης και ένα ξεχωριστό δωμάτιο με πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο ρούχων και σιδερώστρα. Η βίλα περιτριγυρίζεται από ένα καταπράσινο κήπο (1000 τ.μ.) που διαθέτει ένα κιόσκι με μπάρμπεκιου και τραπέζι αρκετά μεγάλο για να φιλοξενήσει δώδεκα άτομα όπως και μια ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα. Ο ηλιόλουστος κήπος είναι ιδανικός για παιδικές δραστηριότητες, παρτυ, γιόγκα, χαλάρωση και επαφή με τη φύση. Υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για πέντε αυτοκίνητα. Η περιοχή είναι πολύ ήρεμη και γαλήνια και προσφέρει το πλεονέκτημα ότι βρίσκεται 2 χιλιόμετρα από την είσοδο της πόλης των Ιωαννίνων όπου διασταυρώνονται η Ιονία με την Εγνατία οδό. Είναι 30 λεπτά από το Μέτσοβο, 45 λεπτά από τα Ζαγοροχώρια και μια ώρα και κατι από τις πανέμορφους παραθαλάσσιους οικισμούς Σύβοτα, Πάργα και Πρέβεζα. Η ιδιαίτερη αυτή οικογενειακή κατοικία, είναι μία όαση ηρεμίας με μεγάλο κήπο, είναι μια μοναδική ευκαιρία αγοράς βίλας υψηλών προδιαγραφών στην πιο περιζήτητη περιοχή των Ιωαννίνων. ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ Καλέστε μας αναφέροντας τον Κωδικό ακινήτου ή στείλτε μας e-mail. Σύντομα θα επικοινωνήσει μαζί σας συνεργάτης του κτηματομεσιτικού γραφείου VreSpiti και θα ανταποκριθεί άμεσα στην ζήτησή σας, υποδεικνύοντας το συγκεκριμένο ακίνητο ή άλλα ακίνητα που ταιριάζουν στις προδιαγραφές της ζητήσεώς σας. (ΚΩΔ Κ-21237) *T.K. Portals 45500, *Απόσταση από τη θάλασσα 73150m, *Δάπεδα Παρκέ, *Διεύθυνση Portal Αγίων Ταξιαρχών 31, *Εμβαδό μπαλκονιών 50m2, *Εμβαδό οικοπέδου 1000m2, *Ενεργειακή Κλάση Β+, *Έξοδα /Κοινόχρηστα 0€, *Έτος ανακαίνισης 1992, *Ζώνη Οικιστική, *Κήπος Ιδιωτικός, *Κουζίνα Ημι-ξεχωριστός χώρος για κουζίνα, *Κουφώματα Αλουμινίου, *Μέσα Μεταφοράς Λεωφορείο, *Προσανατολισμός Ανατολικό, *Πρόσβαση Άσφαλτος, *Ρεύμα Τριφασικό, Internet, Play Room, Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Βεράντα, Γκαράζ, Διπλά τζάμια, Εντοιχισμένες Ντουλάπες, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική Σκάλα, Κλιματισμός, Με θέα Σε βουνό, Μπαλκόνια, Μπάρμπεκιου, Νεοκλασσικό, Πέργολα, Πολυτελές, Πόρτα ασφαλείας, Πρόσβαση ΑμεΑ, Πρόσοψης, Σίτες, Σοφίτα, Τζάμια Διπλά, Υδρομασάζ, Φωτεινό, Χώρος στάθμευσης (Κωδικός: Κ-21237) ------------------------------------------------- Μεσιτικό Γραφείο Vrespiti Δ/νση: Λεωφόρος Δωδώνης 23 (απέναντι από την Ακαδημία) Ιωάννινα 45221 Τηλ.: 26510 70084/85 Κινητό: 6949731839 Email: [email protected] Web: www.vrespiti.gr -------------------------------------------------