Σας παρουσιάζουμε μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς οικοπέδου στην περιοχή Σταυράκι, στα Ιωάννινα. Το συγκεκριμένο οικόπεδο διαθέτει συνολική επιφάνεια 1.046 τετραγωνικών μέτρων και προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των 100.000 ευρώ, με τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 95,60 ευρώ. Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης, γεγονός που εξασφαλίζει την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες. Έχει οικιστική ζώνη και είναι κατάλληλο για γενική κατοικία, ενοικιαζόμενα δωμάτια ή οποιαδήποτε άλλη κατοικία σύμφωνα με τους κανονισμούς της περιοχής. Το οικόπεδο διαθέτει επίσης γωνιακή θέση με πρόσοψη 23,52 μέτρων και βάθος 45,46 μέτρων. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου έως 500 τετραγωνικά μέτρα, με μέγιστη επιτρεπόμενη οικοδομική ύψος 9 μέτρων και συντελεστή δόμησης 0,5. Η κάλυψη της οικοδομής ανέρχεται σε 40%, προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης. Η κατεύθυνση του οικοπέδου είναι νότια, γεγονός που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ευχάριστη θέα, με ανοιχτωσιά που προσφέρει μια αίσθηση ελευθερίας και χώρου. Σε κοντινές αποστάσεις, το οικόπεδο απέχει μόλις 3,7 χιλιόμετρα από την πόλη των Ιωαννίνων, 6 χιλιόμετρα από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Ιωαννίνων και 3,6 χιλιόμετρα από την κοντινότερη τράπεζα. Το πανεπιστήμιο είναι 6,2 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η στάση του λεωφορείου βρίσκεται μόλις 800 μέτρα απόσταση, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες. Το οικόπεδο παρουσιάζει πολλές δυνατότητες για ανάπτυξη και είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν την κατοικία των ονείρων τους ή να επενδύσουν σε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο στην όμορφη περιοχή. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο οικόπεδο, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την GreekEstate στο email [email protected] ή στο τηλέφωνο 6940361799.