ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΥΠΕΡΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΚΤΙΡΙΟ 1.400 τ.μ. ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ – ΕΠΙ ΛΕΩΦΟΡΟΥ, ΜΕ ΠΡΟΣΟΨΗ 20μ., GRANITE SANTIAGO, ΣΥΣΤΗΜΑ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΥ ΑΞΙΑΣ €750.000. Παρουσιάζεται ένα μοναδικό, υπερπολυτελές επαγγελματικό κτίριο στην καρδιά της Αθήνας, επί της Λεωφόρου Πατησίων – Λεωφόρου Αχαρνών, στην Πλατεία Αμερικής. Πρόκειται για ένα ακίνητο κορυφαίων προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 1.400 τ.μ., που αναπτύσσεται σε ισόγειο 650 τ.μ. και υπόγειο 765 τ.μ., με εντυπωσιακή πρόσοψη 20 μέτρων. Βρίσκεται στην καλύτερη πλευρά της λεωφόρου, στο κέντρο της πόλης, με εμπορική προοπτική προς όλες τις κατευθύνσεις, εξασφαλίζοντας μέγιστη προβολή και πρόσβαση. Η κατασκευή είναι άριστης ποιότητας, σχεδιασμένη να παραμένει αναλλοίωτη για δεκαετίες. Επένδυση τοίχων: Πολυτελής γρανίτης SANTIAGO υψηλής αισθητικής και αντοχής. Κλιματισμός & Εξαερισμός: Εγκατεστημένο σύστημα αξίας €750.000, με πλήρη δίκτυα κλιματισμού και μηχανικού αερισμού. Κουφώματα: Αλουμινίου με τριπλά αλεξίσφαιρα τζάμια, εξασφαλίζοντας ασφάλεια, ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση. Οροφή: Δρύινη, προσδίδοντας ζεστασιά και κλασική κομψότητα. Πυρασφάλεια: Πλήρες σύστημα πυροπροστασίας. Δρύινη οροφή, καλωδιακή τηλεόραση, εσωτερική σκάλα, κεντρική θέρμανση, τριφασικό ρεύμα, χωρίς κοινόχρηστα, φωτεινό, διαμπερές, προσόψεως, επί λεωφόρου. Το κτίριο βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με ενεργειακή πιστοποιητική κλάση Ζ, και είναι άμεσα αξιοποιήσιμο για κάθε επαγγελματική χρήση (κατάστημα, γραφεία, εκθεσιακός χώρος, τράπεζα, ιατρεία κ.ά.). Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, υπηρεσίες και το ιστορικό κέντρο. Πρόκειται για ένα κτίριο που απευθύνεται σε επαγγελματίες με υψηλές απαιτήσεις, επενδυτές και επιχειρήσεις που αναζητούν ένα χώρο κύρους, ασφάλειας και μοναδικής αισθητικής στην καρδιά της Αθήνας. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη) | Τηλ. 2106666690 | Email: [email protected], [email protected] | Ιστοσελίδα: www.zirogianni.gr