Ένα πολυτελές γραφείο στον τελευταίο όροφο, τοποθετημένο σε μία από τις κύριες εμπορικές λεωφόρους της Λεμεσού, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα, άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και το δίκτυο αυτοκινητοδρόμων, καθώς και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το βουνό. Παρουσιάζεται σε άψογη, έτοιμη για κατοίκηση κατάσταση. ____________________________________________ Βασικά Χαρακτηριστικά & Προδιαγραφές Τοποθεσία & Τοποθεσία • Κορυφαία εμπορική τοποθεσία στη Λεωφόρο Σπύρου Κυπριανού • Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης της Λεμεσού και στις κύριες οδικές αρτηρίες • 3ος όροφος (θέση στον τελευταίο όροφο / ρετιρέ) • Εξαιρετική πρόσοψη, ορατότητα και φυσικό φως • Αδιάλειπτη θέα στη θάλασσα και το βουνό Εσωτερικός Χώρος & Σχεδιασμός • Καθαρή εσωτερική επιφάνεια: περίπου 176 τ.μ. • Υπερυψωμένο δάπεδο πρόσβασης με πλακάκια ιταλικής πορσελάνης υψηλής ποιότητας • Χώρος υποδοχής κατά παραγγελία • Διαχωριστικά από γυαλί πλήρους ύψους σε όλους τους χώρους • Επένδυση τοίχου από σκυρόδεμα αρχιτεκτονικού σχεδιασμού • Υψηλής ποιότητας ιταλικά χωνευτά σποτ και φωτισμός LED • Φωτεινή, σύγχρονη και εξαιρετικά ευέλικτη διάταξη δαπέδου Μηχανολογικά, Ηλεκτρολογικά & Πληροφορική • Κεντρικό σύστημα κλιματισμού Daikin VRV • Αερισμός φρέσκου αέρα σε όλους τους χώρους • Αποκλειστική αίθουσα διακομιστών με δύο ανεξάρτητες, ασφαλείς μονάδες ψύξης • Δομημένη καλωδίωση δεδομένων Cat 6 • Αναβαθμισμένη ηλεκτρική υποδομή • Τριφασική τροφοδοσία • Παροχή UPS με αποκλειστικό πίνακα διανομής Ενεργειακή απόδοση & Υαλοπίνακες • Διπλά laminate τζάμια υψηλών προδιαγραφών • Βελτιωμένη θερμική απόδοση και ηχομόνωση • Βόρειος προσανατολισμός που συμβάλλει στη μείωση των ψυκτικών φορτίων Εξωτερικός χώρος • Ιδιωτική σκεπαστή βεράντα περίπου 20 τ.μ. • Παροχές ηλεκτρικών και καλωδιώσεων δεδομένων που επιτρέπουν τη χρήση τους ως πρόσθετου χώρου εργασίας Ασφάλεια & Πρόσβαση • Ασφαλής πόρτα εισόδου • Πρόσβαση σε ανελκυστήρα • Σύστημα θυροτηλεόρασης • Σύστημα συναγερμού • Παροχές CCTV Πάρκινγκ • Δύο στεγασμένοι, ασφαλείς χώροι στάθμευσης στο υπόγειο • Εύκολη πρόσβαση μέσω αυτόματων θυρών γκαράζ ασφαλείας __________________________________________ Επένδυση & Σχέση Ενοίκου Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα γραφείο υψηλών προδιαγραφών στον τελευταίο όροφο σε μια από τις πιο εδραιωμένες και περιζήτητες εμπορικές περιοχές της Λεμεσού—ιδανικά κατάλληλο για εταιρικούς ιδιοκτήτες-ενοίκους ή επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη αξία και ποιότητα. SVA Estates, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 25392167, email: [email protected], website: www.svaestates.com.cy/