Κωδικός ακινήτου: 107882 – Χαλάνδρι, Ριζάρειος. Μια πραγματικά ξεχωριστή επενδυτική πρόταση διατίθεται προς πώληση στο Χαλάνδρι, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Ριζαρείου. Πρόκειται για επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 655 τ.μ., αναπτυγμένο σε 5 επίπεδα, που συνδυάζει λειτουργικότητα, σύγχρονες υποδομές και στρατηγική τοποθεσία. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επένδυση, προσφέροντας τις κατάλληλες προδιαγραφές για τη φιλοξενία ενός ευρέος φάσματος επιχειρηματικών και εμπορικών δραστηριοτήτων. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1996 και ανακαινίστηκε το 2020, γεγονός που του προσδίδει αναβαθμισμένο χαρακτήρα και σύγχρονη εικόνα. Η ανακαίνιση έχει ενισχύσει ουσιαστικά τη λειτουργικότητα και την αποδοτικότητά του, καθιστώντας το έτοιμο προς άμεση αξιοποίηση. Η ενεργειακή κλάση Γ, οι προσεγμένες εγκαταστάσεις και η συνολική κατάστασή του το καθιστούν μια σοβαρή επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν αξιόπιστη επαγγελματική στέγη σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία των βορείων προαστίων. Στο εσωτερικό του, το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρους και ευέλικτους χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν σε διαφορετικές χρήσεις, ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης. Η ύπαρξη τεσσάρων WC εξυπηρετεί με άνεση προσωπικό και επισκέπτες, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει σταθερές συνθήκες άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ενισχύουν τόσο τη θερμομόνωση όσο και την ηχομόνωση, ενώ τα ξύλινα πατώματα προσθέτουν ζεστασιά και επαγγελματική αισθητική στο σύνολο των χώρων. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στην ασφάλεια αλλά και στη συνολική τεχνική υποδομή του κτιρίου. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ανιχνευτές πυρκαγιάς, προσφέροντας ένα ασφαλές και αξιόπιστο περιβάλλον λειτουργίας. Παράλληλα, ο ανελκυστήρας και η πρόσβαση για ΑΜΕΑ ενισχύουν σημαντικά την προσβασιμότητα του ακινήτου, καλύπτοντας σύγχρονες απαιτήσεις επαγγελματικής χρήσης και βελτιώνοντας την καθημερινή εμπειρία εργαζομένων και επισκεπτών. Η ανοιχτή θέα και η σωστή ανάπτυξη των επιπέδων συμβάλλουν στη δημιουργία ενός ευχάριστου και φωτεινού εργασιακού περιβάλλοντος. Οι μεγάλοι χώροι προσφέρουν άνεση στην οργάνωση γραφείων, τμημάτων ή εμπορικών χρήσεων, ενώ η συνολική διαρρύθμιση επιτρέπει την εύκολη προσαρμογή του ακινήτου σε διαφορετικά επιχειρηματικά μοντέλα. Από εταιρικά γραφεία και εκπαιδευτικούς οργανισμούς έως ιατρικές ή διοικητικές χρήσεις, το κτίριο έχει τις προδιαγραφές για να ανταποκριθεί σε υψηλές απαιτήσεις. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέση του στο Χαλάνδρι, σε μια περιοχή με ισχυρή εμπορική και επιχειρηματική δυναμική. Η Ριζάρειος αποτελεί σημείο με εύκολη πρόσβαση, αυξημένη αναγνωρισιμότητα και εξαιρετική σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες και το ευρύτερο λεκανοπέδιο της Αττικής. Το Χαλάνδρι παραμένει σταθερά μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές για επαγγελματική εγκατάσταση, χάρη στον συνδυασμό επιχειρηματικής δραστηριότητας, αγοραστικού κοινού και εύκολης πρόσβασης από διαφορετικά σημεία της Αθήνας. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει χώρους στάθμευσης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για επαγγελματικά ακίνητα στην Αθήνα και ειδικά στα βόρεια προάστια. Η δυνατότητα εξυπηρέτησης προσωπικού, συνεργατών και πελατών με άνετο parking ενισχύει σημαντικά την καθημερινή λειτουργία της επιχείρησης και προσθέτει ουσιαστική αξία στο σύνολο της επένδυσης. Από επενδυτική σκοπιά, πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρές προοπτικές. Το γεγονός ότι είναι ανακαινισμένο, πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονες υποδομές και τοποθετημένο σε ένα από τα πλέον περιζήτητα επιχειρηματικά σημεία του Χαλανδρίου, το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για χρήση από ίδια επιχείρηση όσο και για μίσθωση. Η αγορά επαγγελματικών ακινήτων σε καλά τοποθετημένες περιοχές της Αθήνας συνεχίζει να συγκεντρώνει ενδιαφέρον, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για ακίνητα που προσφέρουν άμεση λειτουργικότητα, προσβασιμότητα και ποιοτικές εγκαταστάσεις. Η τιμή πώλησης του ακινήτου ανέρχεται σε €2.520.000, αντανακλώντας το μέγεθος, την ποιότητα, την ανακαίνιση, τον εξοπλισμό και τη στρατηγική θέση του. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές και επιχειρήσεις που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ολοκληρωμένο επαγγελματικό κτίριο στο Χαλάνδρι, με προδιαγραφές που υποστηρίζουν άμεσα την ανάπτυξη και την εμπορική αξιοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Αυτό το κτίριο προς πώληση στο Χαλάνδρι αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό, ανακαινισμένο και λειτουργικό επαγγελματικό ακίνητο σε κομβική τοποθεσία.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392