Κωδικός ακινήτου: 1-2047 - Καλαμάτα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ. σε οικόπεδο 190 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 5 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1967 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, φωτοβολταικά, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα - Τιμή: 390.000 € Πωλείται Πλήρως Ανακαινισμένη Μονοκατοικία 85 τ.μ. με Αυλή, Καλαμάτα – Μόλις 300 μ. από τη θάλασσαΜονοκατοικία 85 τ.μ. σε οικόπεδο 190 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη και έτοιμη προς κατοίκηση, με άνετη αυλή 105 τ.μ. και σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας εξαιρετική τοποθεσία για παραθαλάσσια διαβίωση, και αποδίδει υψηλές αποδόσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερή εισοδηματική ροή από τον τουρισμό.Χαρακτηριστικά Ακινήτου:Εμβαδόν κατοικίας: 85 τ.μ.Οικόπεδο: 190 τ.μ.Διάταξη:3 υπνοδωμάτια2 μπάνιαΣαλοκουζίναΑυλή: 105 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσηςΑποθήκηΈτος κατασκευής: 1967Ανακαίνιση και Υποδομές:Πλήρης ανακαίνιση με υγρομόνωση και θερμομόνωσηΘερμοπρόσοψη 7 εκατοστώνΚαινούρια κουφώματαΔάπεδο με πλακάκι και μωσαϊκόΑνέσεις:Επιπλωμένο πλήρως, πωλείται όπως φαίνεται στις φωτογραφίες4 κλιματιστικά (A/C)Ηλεκτρικές συσκευές: ψυγείο, κουζίνα, πλυντήριο πιάτων, στεγνωτήριοΤηλεόραση και ηλιακός θερμοσίφωναςΕνεργειακά Χαρακτηριστικά:Φωτοβολταϊκά πάνελ με μπαταρία αποθήκευσης 10 KW (αξίας 15.000 €), προσφέροντας σημαντική ενεργειακή αυτάρκεια και οικονομία.Υπόλοιπο δόμησης, δίνοντας δυνατότητα επέκτασης ή ανάπτυξης επιπλέον χώρων.Το ακίνητο αποδίδει πολύ υψηλές αποδόσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση λόγω της προνομιακής τοποθεσίας του κοντά στη θάλασσα και τη σύγχρονη ανακαίνισή του.Τιμή Πώλησης: 390.000€For sale: Fully Renovated Detached House 85 sq.m. with Courtyard, Kalamata - Just 300 m from the seaDetached house 85 sq.m. on a plot of 190 sq.m., fully renovated and ready to live in, with a comfortable yard of 105 sq.m. and modern amenities. The property is located just 300 meters from the sea, offering an excellent location for seaside living, and yields high short-term rental yields, ideal for investors looking for a steady income stream from tourism.Property Features:Residential area: 85 sq.m.Plot: 190 sq.m.Layout:3 bedrooms2 bathroomsLiving room kitchenYard: 105 sq.m., ideal for moments of relaxationWarehouseYear of manufacture: 1967Renovation and Infrastructure:Complete renovation with waterproofing and thermal insulationThermal facade of 7 cmNew framesTiled and mosaic floorAmenities:Fully furnished, sold as shown in photos4 air conditioners (A/C)Electrical appliances: refrigerator, stove, dishwasher, dryerTV and solar water heaterEnergy Characteristics:Photovoltaic panels with a 10 KW storage battery (worth €15,000), offering significant energy self-sufficiency and economy.Remaining building, giving the possibility to expand or develop additional spaces.The property yields very high short-term rental yields due to its privileged location near the sea and its modern renovation.Sale Price: €390,000