Το οικόπεδο βρίσκεται στην παλιά πόλη της Πάτρας. Είναι αποχαρακτηρισμένο από την αρχαιολογία και έχει εκδοθεί άδεια δόμησης. Υπάρχει ρυμοτόμηση που καθιστά την δόμηση στο 50% της επιφάνειας, η οποία μπορεί να αυξηθεί στο 70%. Αυτή τη στιγμή η άδεια δόμησης δίνει δυνατότητα δόμησης 100 τ.μ. και ΄΄ύψος για 3 ορόφους ισόγειο, Α & Β όροφος. Η άδεια μπορεί να τροποποιηθεί και η ρυμοτομία του οικοπέδου βρίσκεται στη διαδικασία της απόσυρσης ώστε η κάλυψη της επιφάνειας δόμησης να φτάσει το 70%.