Πολυτελής Κατοικία 370 τ.μ. στη Νέα Κηφισιά με Ιδιόχρηστη Πισίνα, Κήπο & Δυνατότητα Δύο Αυτόνομων Κατοικιών Στη Νέα Κηφισιά, σε περιοχή αμιγούς κατοικίας με υψηλής ποιότητας οικιστικό περιβάλλον και έντονο πράσινο, διατίθεται προς πώληση πολυτελής κατοικία συνολικής επιφάνειας 370 τ.μ., με ιδιόχρηστη πισίνα, ιδιωτικό κήπο και δυνατότητα λειτουργίας ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με ευελιξία χρήσης, επιτρέποντας είτε ενιαία πολυτελή κατοίκηση είτε πλήρη διαχωρισμό σε αυτόνομες οικιστικές ενότητες, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με σύγχρονο σύστημα Smart Home, που επιτρέπει τηλεχειρισμό βασικών λειτουργιών όπως φωτισμός, ασφάλεια και καθημερινές ρυθμίσεις του χώρου. Η ενεργειακή κλάση Α+ και η αυτόνομη θέρμανση συμβάλλουν σε υψηλή ενεργειακή απόδοση και μειωμένο λειτουργικό κόστος. Οι χώροι διημέρευσης είναι φωτεινοί και άνετοι, με ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία, μοντέρνα κουζίνα με εντοιχιζόμενες συσκευές και άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους. Το playroom είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο, διαθέτει επιπλέον κουζίνα και υποδομή home cinema, ενισχύοντας τον ψυχαγωγικό χαρακτήρα της κατοικίας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, με δυνατότητα φιλοξενίας ξενώνα, δωμάτιο υπηρεσίας με μπαλκόνι, μεγάλο φωτεινό γραφείο και πολυτελή μπάνια με ποιοτικά είδη υγιεινής. Οι περιμετρικές βεράντες και τα μπαλκόνια ενισχύουν τη ροή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζει η ιδιόχρηστη πισίνα, σε συνδυασμό με ιδιωτικό κήπο, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδιωτικότητας και χαλάρωσης με άμεση πρόσβαση από τους βασικούς χώρους της κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ασανσέρ, ενεργειακό τζάκι, αποθήκη, 2 θέσεις στάθμευσης, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, δίκτυο Η/Υ, τριφασικό ρεύμα και πόρτα ασφαλείας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας υψηλών απαιτήσεων. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία και πράσινο, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες (λεωφορεία και ηλεκτρικός), ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας κατοικίες και σταθερά αυξανόμενη ζήτηση. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο πολυτελές ακίνητο με ισχυρό οικιστικό και επενδυτικό προφίλ, σε μία από τις πιο ποιοτικές περιοχές των βορείων προαστίων.