Πωλείται εξαιρετικό άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου, σε προνομιακή και ήσυχη περιοχή γενικής κατοικίας, ιδανικό για οικιστική ή επενδυτική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο διαθέτει ήδη οικοδομική άδεια, προσφέροντας άμεση δυνατότητα αξιοποίησης, ενώ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 χιλιομέτρων από τη θάλασσα, συνδυάζοντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές με ιδιωτικότητα και ηρεμία. Πρόκειται για διαμπερές οικόπεδο με δύο προσόψεις, πρόσοψη 45 μέτρων και βάθος 27 μέτρων, με επικλινή μορφολογία που ενισχύει τη θέα προς τη θάλασσα και προσφέρει σημαντικές αρχιτεκτονικές δυνατότητες. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης. Με συντελεστή δόμησης 0.6, συντελεστή κάλυψης 0.30, μέγιστο ύψος δόμησης 9 μέτρα και συνολική δυνατότητα ανέγερσης έως 600 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για κατασκευή πολυτελούς κατοικίας, συγκροτήματος κατοικιών ή επενδυτικού έργου. Στο οικόπεδο υπάρχει ήδη κτίριο 200 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον επιλογές αξιοποίησης ή ανακατασκευής. Διαθέτει βασικές παροχές όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και τηλέφωνο, καθώς και ασφαλτοστρωμένη πρόσβαση. Η εξαιρετική θέση, η θέα στη θάλασσα, η οικοδομική ετοιμότητα και οι υψηλοί όροι δόμησης καθιστούν το ακίνητο μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία. For sale: an outstanding fully buildable plot within city planning regulations, located in a prime and peaceful general residential area, ideal for premium residential or investment development. The property already includes a valid building permit, allowing immediate development potential, and is situated just 2 kilometers from the sea, offering convenient coastal access while maintaining privacy and tranquility. This dual-aspect plot features two frontages, a generous 45-meter façade, 27-meter depth, and a sloped topography that enhances sea views and architectural flexibility. Its southeastern orientation ensures abundant natural light and highly desirable living conditions. With a building coefficient of 0.6, coverage ratio of 0.30, maximum building height of 9 meters, and total construction capacity of up to 600 sq.m., this property is exceptionally suited for the development of a luxury residence, residential complex, or high-value investment project. An existing 200 sq.m. building is already present on the land, providing additional redevelopment or renovation possibilities. Essential utilities including electricity, water, and telephone services are available, along with asphalt road access. Combining sea views, excellent development terms, existing permits, and a strategic location, this property represents a rare and valuable real estate opportunity.