Κωδικός Ακινήτου: 107804 Πωλείται διτηρητέο ιστορικό γωνιακό κτίριο 3 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 1.315 τ.μ., στην καρδιά του Ψυρρή, στο κέντρο της Αθήνας. Αυτό το πανέμορφο κτίριο, πραγματικό στολίδι, ανακαινισμένο το 2007, συνδυάζει ιστορική γοητεία με σύγχρονες ανέσεις και προσφέρει εξαιρετικές επενδυτικές ευκαιρίες. Χαρακτηριστικά Κτιρίου: Συνολική Επιφάνεια: 1.315,40 τ.μ. Οικόπεδο: 461,75 τ.μ.  (Σ.Δ. 2,90). Υπόλοιπο Συντελεστή Δόμησης: 449 τ.μ. Επίπεδα: 3, Υπόγειο: 444,65 τ.μ. (βοηθητική χρήση), Ισόγειο: 419,5 τ.μ. (κύρια χρήση), Α Όροφος: 419,15 τ.μ. (κύρια χρήση). Λοιπά Χαρακτηριστικά: Κατασκευή: 2007 (ανακατασκευασμένο). Θέα: Αστικό τοπίο. Κουφώματα: Αλουμινίου, Επένδυση: Μισθωμένο μέχρι το 2026. Τοποθεσία και Δυνατότητες: Το κτίριο βρίσκεται σε ένα από τα πιο κεντρικά και ζωντανά σημεία της Αθήνας, στο Ψυρρή. Η προνομιακή τουριστική του θέση το καθιστά ιδανικό για διάφορες χρήσεις, όπως ξενοδοχείο, γραφεία, καταστήματα ή ακόμα και ως έδρα πρεσβείας. Επιπλέον, η ύπαρξη υπολοίπου συντελεστή δόμησης 449 τ.μ. δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφων, προσφέροντας έτσι σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο προς πώληση στο κέντρο των Αθηνών αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα επενδυτικό ακίνητο στην Αθήνα. Με την υψηλή ζήτηση στην περιοχή και τη μοναδικότητα του ακινήτου, αποτελεί μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία. Τιμή: 4.100.000 € Αξιοποιήστε αυτή την ευκαιρία για αγορά κτιρίου γραφείων προς πώληση στο Ψυρρή και αποκτήστε ένα κομμάτι της αθηναϊκής ιστορίας στο πιο κεντρικό σημείο της Αθήνας.Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House. Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.