Προς πώληση, από το γραφείο μας, έξι βίλες δίπλα στην θάλασσα. Το ακίνητο είναι μια συλλογή τριών (3) οικοπέδων, συνολικής επιφάνειας 16.054,28 τ.μ., στη Φτεριά Αγίας Πελαγίας Δήμου Ηρακλείου, Κρήτης. Τρία οικόπεδα (Α, Β και Γ) διαθέτουν έγκυρη οικοδομική άδεια για την κατασκευή κατοικιών, οι οποίες μπορούν να αξιοποιηθούν και ως τουριστικές επιπλωμένες βίλες ή διαμερίσματα. Μέσα στην έκθεση των εγγράφων υπάρχει και ένα τέταρτο οικόπεδο (Δ) είναι κενό και χαρακτηρίζεται ως δασική έκταση σύμφωνα με τον τελικό δασικό χάρτη και δεν υπολογίζεται στην τιμή. Η παρούσα τεχνική έκθεση αφορά τρία οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 16.054,28 τ.μ.(σύμφωνα με συμβόλαια και τοπογραφικά σχέδια της άδειας). Στα οικόπεδα αυτά έχουν εκδοθεί τρεις άδειες οικοδομής, μία για κάθε ένα από τα οικόπεδα Α, Β και Γ. Όλα τα άλλα κριτήρια, όπως αρχαιολογία, δασικές εκτάσεις, αποστάσεις και κυκλοφοριακή σύνδεση, έχουν ήδη καλυφθεί. Το ακίνητο αποτελείται από τρία (3) συγκροτήματα, Α, Β και Γ, με συνολικά έξι κατοικίες. Το συγκρότημα Α (οικοδομική άδεια 287/2009) αποτελείται από μία κατοικία 466,38 τ.μ. Το συγκρότημα Β (οικοδομική άδεια 340/2009) περιλαμβάνει τρεις κατοικίες 118,84 τ.μ., 129,74 τ.μ., και 160 τ.μ. Τέλος, το συγκρότημα Γ (οικοδομική άδεια 291/2009) αποτελείται από δύο κατοικίες. Η μια με 200,38 τ.μ. και η άλλη 198,51 τ.μ. Σε όλες τις οικοδομικές άδειες, στη φάση του σχεδιασμού, ο συντελεστής δόμησης, η κάλυψη καθώς και οι ημιυπαίθριοι χώροι έχουν εξαντληθεί, ενώ μέχρι στιγμής τα κτίρια βρίσκονται στη φάση της ολοκλήρωσης της φέρουσας δομής και των τοίχων. Κάθε μία από τις έξι πολυτελείς βίλες διαθέτει ιδιωτική πισίνα, προσφέροντας μοναδικές στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης, με φόντο το γαλάζιο της θάλασσας και την ηρεμία της κρητικής φύσης. Η τοποθεσία τους πάνω σε λόφο εξασφαλίζει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα τόσο προς το απέραντο γαλάζιο του Κρητικού Πελάγους όσο και προς τους καταπράσινους λόφους της περιοχής. Πρόκειται για μια εξαιρετικά τουριστική τοποθεσία, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, προσφέροντας την απόλυτη αίσθηση μιας εξωτικής, αλλά ταυτόχρονα άμεσα προσβάσιμης, απόδρασης. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ύπαρξη μονοπατιού που οδηγεί απευθείας στη θάλασσα, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη και άνετη. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικής παραλίας, ενώ για όσους αναζητούν ακόμη περισσότερη πολυτέλεια και αποκλειστικότητα, μπορεί να εξεταστεί η κατασκευή ιδιωτικής μαρίνας, εξασφαλίζοντας πρόσβαση με σκάφος και προσφέροντας μια εμπειρία υψηλού επιπέδου. Στοιχεία επικοινωνίας Επικοινωνία: Keller Williams Cretan Properties Τηλέφωνο: +306978513120 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: kwcp.gr