Κωδικός ακινήτου: 13955 - Κυψέλη Φωκίωνος Νέγρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 162 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1972 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 295.000 € Πωλείται μοναδικό ακίνητο, γωνιακό ρετιρέ επί της Φωκίωνος Νέγρη συνολικού εμβαδού 162 τμ (139 τμ στον 6 ο και 22 τμ στον 7 ο). Το σπίτι διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση. Η κεντρική είσοδος ανοίγει στο χωλ που οδηγεί ευθεία σε μεγάλο καθιστικό- τραπεζαρία με μαρμάρινο δάπεδο, τεράστια μπαλκονόπορτα και μεγάλη γωνιακή βεράντα 90 τμ με απεριόριστη θέα. Επίσης το χωλ αριστερά οδηγεί στην κουζίνα που επικοινωνεί και με το σαλόνι με μικρή πόρτα «υπηρεσίας» . Η κουζίνα διαθέτη ανεξάρτητη είσοδο και μπαλκόνι στον ακάλυπτο. Τέλος από το χωλ δεξιά ακολουθεί ο διάδρομος που οδηγεί σε 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δρύινα δάπεδα, ξύλινα κουφώματα και εντοιχισμένες μεγάλες ντουλάπες. Τα 3 Υ/Δ έχουν μπαλκονόπορτες στην μεγάλη βεράντα , είναι όλα φωτεινά και έχουν θέα. Δίπλα στα Υ/Δ βρίσκονται 1 μπάνιο, 1 wc, και 1 μικρό βοηθητικό δωμάτιο. Ο 7 ος όροφος διαθέτη μικρό δωμάτιο (δώμα), τουαλέτα, αίθριο με τζαμαρία και έχει την αποκλειστική χρήση ταράτσας 50 τμ με θέα σε όλη την Αττική. Οι δύο όροφοι επικοινωνούν εσωτερικά με μαρμάρινη σκάλα και εξωτερικά μέσο της κοινόχρηστης ταράτσας. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο το 1972 και έχει εκδοθεί πρόσφατα ηλεκτρονική ταυτότητα. Ο 6 ος όροφος χρήζει μερικής ανακαίνισής και ο 7 ος όροφος (23 τμ) ολικής ανακαίνισης. Το σπίτι βρίσκετε μόλις 200 μέτρα από την Πλατεία Κυψέλης, την είσοδο του υπό κατασκευή σταθμού Μετρό της Γραμμής 4 και δίπλα σε όλες της συγκοινωνίες, στην αγορά και σχολεία. Επίσης σε κοντινή απόσταση είναι το κεντρικό πάρκο της Αθήνας, τα δικαστήρια Ευέλπιδων, το κέντρο της Αθήνας. Η πολυκατοικία διαθέτη κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και υπάρχει δυνατότητα τοποθέτης ατομικού λέβητα φυσικού αερίου.  Το ακίνητο είναι εξαιρετική επιλογή για τους λάτρεις της περιοχής και είναι ιδανικό και για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση λόγω της θέσης του.  Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 -ΦΕΚ86/Α/11-4-2012. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στο www.keyrealestate.gr