Κωδικός ακινήτου: 107614 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Κουκάκι - Παιδική Χαρά Στην ιστορική και διαχρονικά δημοφιλή γειτονιά του Κουκακίου, διατίθεται προς πώληση εξαώροφο οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 640 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά στην παιδική χαρά και λίγα βήματα από το κέντρο της Αθήνας, προσφέροντας μοναδική συνδυαστική πρόταση για κατοικία και εμπορική εκμετάλλευση. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανική επιλογή για όποιον αναζητά ακίνητο για τουριστική εκμετάλλευση στην Αθήνα, με εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης. Το κτίριο αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα και περιλαμβάνει μεγάλη ποικιλία κατοικιών και χώρων. Το ισόγειο αποτελείται από κατάστημα 50 τετραγωνικών μέτρων, κατάλληλο για εμπορική χρήση με πρόσοψη σε σημείο υψηλής διέλευσης. Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε ένα στούντιο 25 τετραγωνικών μέτρων και ένα διαμέρισμα 50 τετραγωνικών μέτρων. Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος διαθέτουν από δύο διαμερίσματα των 70 τετραγωνικών μέτρων το καθένα, ενώ στον τρίτο όροφο υπάρχει ένα ενιαίο διαμέρισμα 140 τετραγωνικών μέτρων, που προσφέρει άνεση και ανεμπόδιστη θέα. Τον τέταρτο όροφο συμπληρώνει ένα ακόμη διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων, διαμορφώνοντας έναν πλήρη και λειτουργικό όγκο κατοικιών. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970 και αποτελεί μία εξαιρετική βάση για επενδυτικό κτίριο στο κέντρο της Αθήνας, είτε με ανακαίνιση για πολυτελείς κατοικίες είτε για μετατροπή σε τουριστικά διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το μέγεθος, η πολυεπίπεδη διαρρύθμιση και η μικτή χρήση του ακινήτου προσφέρουν ευελιξία και σημαντικά περιθώρια απόδοσης. Τα διαμερίσματα προς πώληση στο Κουκάκι παρουσιάζουν υψηλή ζήτηση, ιδιαίτερα από επενδυτές και ιδιώτες που επιθυμούν σταθερή πρόσοδο ή τουριστική αξιοποίηση. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όποιον αναζητά πολυκατοικία έξι επιπέδων στην Αθήνα, με συνδυασμό κατοικιών και επαγγελματικών χώρων. Η εγγύτητα σε σταθμούς μετρό, τουριστικά αξιοθέατα, εμπορικές επιχειρήσεις και χώρους αναψυχής ενισχύει τη θέση του ακινήτου ως ασφαλή επενδυτική πρόταση με αυξανόμενη αξία. Τιμή πώλησης: 2.250.000 ευρώ Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Greca House – ειδικοί στην προώθηση επενδυτικών ακινήτων και πολυκατοικιών στο Κουκάκι και το Κέντρο της Αθήνας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392