Κωδικός ακινήτου: 1-958 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη επιπλωμένη μεζονέτα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 161.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2023 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , τζάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα - Τιμή: 560.000 € ???? Πολυτελής Μεζονέτα με Αποκλειστική Χρήση Κήπου, Pool Option & Φωτοβολταϊκό ΣύστημαΆγιος Ιωάννης, Καλαμαριά — Νεόδμητη Κατοικία Υψηλών ΠροδιαγραφώνΣτον Άγιο Ιωάννη Καλαμαριάς, σε μία από τις πιο ήσυχες και αναβαθμισμένες περιοχές, διατίθεται πολυτελής μεζονέτα 3ου–4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 161 τ.μ. (130 τ.μ. καθαρά), με αποκλειστική χρήση ισογείου 220 τ.μ. και δυνατότητα για ιδιωτική πισίνα.Η κατοικία έχει ήδη προχωρημένες εσωτερικές εργασίες με προσεγμένες επιλογές υλικών και εγκαταστάσεων, προσφέροντας έναν άριστο συνδυασμό πολυτέλειας, ενεργειακής αυτονομίας και μοντέρνας αισθητικής.---???? Χαρακτηριστικά & Διάταξη3 υπνοδωμάτια3 λουτράΕυρύχωρο καθιστικό με τραπεζαρία και μοντέρνα κουζίνα ανοιχτού τύπουΜεγάλες βεράντες με ανοιχτή θέαΑποκλειστική χρήση ισογείου χώρου 220 τ.μ. (με δυνατότητα pool)---???? Εσωτερικός Εξοπλισμός & ΕγκαταστάσειςΝτουλάπες ειδικής κατασκευής (όχι εργοστασιακές) με υψηλή ποιότητα υλικώνΜοντέρνο έπιπλο κουζίνας με minimal αισθητικήΕντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές σε πλήρη λειτουργίαΚλιματιστικά (A/C) εντοιχισμένα σε όλους τους χώρουςΑντλία θερμότητας τελευταίας τεχνολογίαςΦωτοβολταϊκό σύστημα στην ταράτσα, σε αποκλειστική χρήση για τη συγκεκριμένη κατοικίαΕνδοδαπέδια θέρμανσηΑτομικός λέβητας φυσικού αερίου συμπύκνωσης (εφεδρική λειτουργία)Σύστημα συναγερμού και πυρανίχνευσηςΔίκτυο οπτικών ινών και ethernet σε όλους τους χώρουςΠροεγκατάσταση “έξυπνου σπιτιού” (smart home)---???? Κατασκευαστικά & Ενεργειακά ΣτοιχείαΚέλυφος θερμοπρόσοψης (ΚΕΝΑΚ)Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακεςΠλακάκια μεγάλων διαστάσεων επώνυμων κατασκευαστώνΕντοιχισμένα καζανάκια GEBERIT, κρεμαστές λεκάνες, μοντέρνα είδη υγιεινήςΕνεργειακή Κλάση: Α+---???? Επιπλέον Παροχές2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με πρόσβαση ανελκυστήραΑποθήκη στο υπόγειο του κτιρίουΑτομική παροχή ρεύματος στον χώρο στάθμευσης για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος---???? Τιμή Πώλησης: 560.000 €???? Τοποθεσία: Άγιος Ιωάννης, Καλαμαριά---???? MK Real Estate47, Λεωφ. Νίκης, Θεσσαλονίκη, 54622Τηλ. (+30) 6936 762 063???? [email protected] | ???? www.mkrealestate.gr???? Luxury Duplex Apartment with Private Garden, Pool Option & Solar SystemAgios Ioannis, Kalamaria — Newly Built Residence of Exceptional QualityLocated in the prestigious area of Agios Ioannis, Kalamaria, this luxurious duplex apartment occupies the 3rd and 4th floors, offering a total area of 161 sq.m. (130 sq.m. net) with exclusive use of a 220 sq.m. private garden on the ground level, including an optional private pool.The property stands out for its high-end interior finishes, energy autonomy, and modern design, making it an outstanding residence for premium living.---???? Layout & Key Features3 bedrooms3 bathroomsSpacious open-plan living and dining area with modern kitchenLarge balconies with open viewsExclusive use of 220 sq.m. ground floor garden (with pool option)---???? Interior Equipment & InstallationsCustom-built wardrobes and cabinetry (non-factory made)Modern designer kitchen furnitureBuilt-in electrical appliances (oven, hob, fridge, dishwasher, etc.)Built-in air-conditioning units throughout the residenceHigh-efficiency heat pump systemPrivate solar panel system on the rooftop (exclusive to this unit)Underfloor heatingIndividual natural gas boiler (condensation type) as backupAlarm and fire detection systemOptical fiber and Ethernet network in all roomsSmart home pre-installation---???? Construction & Energy EfficiencyExternal thermal insulation (K.E.N.A.K. certified)Aluminum window frames with thermal break and double-glazed energy glassLarge-format tiles from top brandsGEBERIT built-in cisterns, wall-hung toilets and modern bathroom fixturesEnergy Performance Class: A+---???? Additional Amenities2 underground parking spaces with elevator accessPrivate storage room in the basementIndividual power supply for electric vehicle charging point---???? Selling Price: €560,000???? Location: Agios Ioannis, Kalamaria — Thessaloniki