Πρόκειται για επίπεδο οικόπεδο, στην περιοχή με την ονομασία Λυκότρυπα-Γερόβουνο, με 27 μέτρα πρόσοψη επί της οδού Σάμου (πλάτους 10 μέτρων), με δυνατότητες όσο αφορά στις χρήσεις. Ως περιοχή Γενικής κατοικίας επιτρέπονται επαγγελματικές χρήσεις, ιδανικά για κατασκευή επαγγελματικής αποθήκης μικρού μεγέθους (περίπου 600m²). Το βάθος του είναι 37,60 μέτρα, ο συντελεστής δόμησης είναι 0,9 και της κάλυψης 70%. Η λεωφόρος Δημοκρατίας, η Αττική οδός και η Εθνική απέχουν 400, 60 και 2.100 μέτρα αντίστοιχα.