Πωλείται προνομιακό γωνιακό οικόπεδο σε εξαιρετική τοποθεσία, στην οικιστική περιοχή Μεσαμπελιές, ιδανικό για κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 485 τ.μ., είναι προσόψεως και γωνιακό σε τρεις δρόμους, με άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, χαρακτηριστικά που του προσδίδουν υψηλή εμπορικότητα και ευελιξία στην αξιοποίηση.Όροι ΔόμησηςΣυντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,80Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 60%Δυνατότητα ανέγερσης περίπου 325 τ.μ., επιπλέων υπογείων και πιλοτής γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή για:Κατασκευή σύγχρονης κατοικίαςΑνέγερση διαμερισμάτων προς εκμετάλλευσηΚατασκευή κατοικιών προς πώληση (αντιπαροχή / επένδυση)Εισοδηματική αξιοποίηση μέσω μισθώσεωνΗ περιοχή παρουσιάζει πολύ υψηλή ζήτηση κατοικιών, λόγω περιορισμένης προσφοράς διαθέσιμων διαμερισμάτων.ΤοποθεσίαΤο οικόπεδο βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από τη Λεωφόρο Κνωσού, με άμεση πρόσβαση σε:Στάση αστικού λεωφορείουΣούπερ μάρκετ και εμπορικά καταστήματαΣχολεία και υπηρεσίεςΚεντρικούς οδικούς άξονεςΥφιστάμενο ΚτίσμαΕντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιά κατοικία 130 τ.μ., κατασκευής δεκαετίας 1970, η οποία χρήζει κατεδάφισης ή πλήρους ανακαίνισης.Επιπλέον ΠλεονεκτήματαΓωνιακό σε τρεις δρόμουςΕξαιρετικός προσανατολισμόςΆμεσα διαθέσιμοΙδανικό για επενδυτές ή ιδιώτεςΣπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: [email protected] Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: [email protected] Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!