Κωδικός ακινήτου: 85-462 - Τετραχώρι Βενεράτο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 10115 τ.μ. Τιμή: 495.000 € Οικόπεδο εντός Οικισμού Κερασιών με Εμβαδόν οικοπέδου Ε=10115,43 τ.μ. Και πρόσωπο 66,80 μ. σε Κοινόχρηστο Δρόμο Λύση 1: Ενιαίο Ακίνητο α) Για κατοικία : Βάση του ΦΕΚ 289 ΑΑΠ 4-11-2011 Αρθρο 1 παρ.6. Με την επιφύλαξη των διατάξεων που προβλέπουν υποχρεωτική διάσπαση του όγκου των κτηρίων, σε οικοδομήσιμο γήπεδο, με εμβαδόν τουλάχιστον 1.800 τ.μ. και πρόσωπο σε νομίμως υφιστάμενο κατά τις ισχύουσες διατάξεις κοινόχρηστο χώρο, εφόσον δεν πραγματοποιείται η επιτρεπόμενη κατά τις οικείες διατάξεις νόμιμη κατάτμησή του, η συνολική δόμηση του ενιαίου γηπέδου δύναται να ισούται με το άθροισμα της κατά την παράγραφο 2 επιτρεπόμενης δόμησης για την ανέγερση κατοικίας στα άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα, τα οποία θα προέκυπταν από την κατάτμηση του ενιαίου γηπέδου, σύμφωνα με την κατά τον κανόνα ισχύουσα αρτιότητα του οικισμού, μειωμένη κατά 10 %. Επιτρεπόμενη Δόμηση : 1440 τ.μ. β) Για Κτήρια Τουριστικά και Αμιγώς Επαγγελματικά: Επιτρεπόμενη Δόμηση : 3023.09 τ.μ. Λύση 2: Τεμαχισμός σε 4 τεμάχια α) Για κατοικία: Μπορούν να Δημιουργηθούν 4 τεμάχια εμβαδού 2528,85 τ.μ. το καθένα με Επιτρεπόμενη Δόμηση 400 τ.μ. το καθένα. Συνολική Επιτρεπόμενη Δόμηση : 1600 τ.μ. β) Για Κτήρια Τουριστικά και Αμιγώς Επαγγελματικά: Μπορούν να Δημιουργηθούν 4 τεμάχια εμβαδού 2528,85 τ.μ. το καθένα με Επιτρεπόμενη Δόμηση 1311,54 τ.μ. το καθένα. Συνολική Επιτρεπόμενη Δόμηση : 5246,16 τ.μ. Λύση 3: Τεμαχισμός σε 2 τεμάχια α) Για κατοικία: Μπορούν να Δημιουργηθούν 2 τεμάχια εμβαδού Ε=5057.71 τ.μ. το καθένα με Επιτρεπόμενη Δόμηση 720 τ.μ. το καθένα. Συνολική Επιτρεπόμενη Δόμηση : 1440 τ.μ. β) Για Κτήρια Τουριστικά και Αμιγώς Επαγγελματικά: Μπορούν να Δημιουργηθούν 2 τεμάχια εμβαδού 5057,71 τ.μ. το καθένα με Επιτρεπόμενη Δόμηση 2011,54 τ.μ. το καθένα. Συνολική Επιτρεπόμενη Δόμηση : 4023,08 τ.μ.