Κωδικός ακινήτου: 53537 - Χίος Πόλη Χίου Προκυμαία ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 265.12 τ.μ. σε οικόπεδο 237 τ.μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 400 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3000 μέτρα - Τιμή: 390.000 € Διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο και εξαιρετικά προνομιούχο επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 265,12 τ.μ., τοποθετημένο σε οικόπεδο 237,02 τ.μ. στο πιο κεντρικό, εμπορικό και ζωντανό σημείο του νησιού, την κοσμοπολίτικη Προκυμαία της Χίου. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί και το μεγαλύτερο συγκριτικό του πλεονέκτημα, καθώς η Προκυμαία είναι η απόλυτη «καρδιά» της οικονομικής, τουριστικής και κοινωνικής ζωής του τόπου. Το σημείο χαρακτηρίζεται από αδιάκοπη κίνηση πεζών και οχημάτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το λιμάνι, τα κεντρικά ξενοδοχεία, τις τράπεζες, την αγορά και τα πιο δημοφιλή σημεία εστίασης.Πρόκειται για ένα διαμπερές ακίνητο που αποτελείται από δύο κτίρια πρώτης προβολής με άμεση πρόσβαση από δύο διαφορετικούς δρόμους, προσφέροντας έτσι μέγιστη εμπορική έκθεση, λειτουργική αυτονομία και εξαιρετική ευελιξία για μελλοντική αξιοποίηση. Το πρώτο κτίριο εκτείνεται σε ένα αυτόνομο ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 101,88 τ.μ. με εντυπωσιακή πρόσοψη και βιτρίνα πάνω στην κεντρική παραλιακή οδό. Το κατάστημα είναι πλήρως έτοιμο προς χρήση, διαθέτει ήδη πολύτιμη άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος και είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένο, γεγονός που εξασφαλίζει στον νέο ιδιοκτήτη σταθερή και άμεση εισοδηματική απόδοση από την πρώτη ημέρα της επένδυσης.Το δεύτερο κτίριο, με πρόσοψη στην πίσω οδό, αποτελείται από ισόγειο βοηθητικό χώρο και κατοικία ορόφου συνολικής επιφάνειας 163,24 τ.μ. Αν και το τμήμα αυτό χρήζει επισκευής, αποτελεί την ιδανική ευκαιρία για πλήρη ανακαίνιση και διαμόρφωση σε σύγχρονα τουριστικά καταλύματα τύπου Airbnb ή boutique διαμερίσματα, εκμεταλλευόμενο την τεράστια ζήτηση για διαμονή στο κέντρο της πόλης.Αυτός ο μοναδικός συνδυασμός ενός ήδη μισθωμένου εμπορικού χώρου με ένα οικιστικό τμήμα υψηλής υπεραξίας, καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο μια κορυφαία επενδυτική επιλογή σπάνιας δυναμικής. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερες λεπτομέρειες και να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στον χώρο. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας.