Κωδικός ακινήτου: 1-413 - Σταγείρων - Ακάνθου Κουμίτσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 6054 τ.μ. Διαθέτει νερό, ρεύμα, πρόσοψη 50 μέτρα, βάθος 150 μέτρα απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 2000 μέτρα Τιμή: 490.000 € ???? ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΙΚΟ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 6 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ – ΚΟΥΜΙΤΣΑ, ΝΕΑ ΡΟΔΑ, ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ Στην ειδυλλιακή παραλία Κουμίτσα, στα Νέα Ρόδα της Χαλκιδικής, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο 6 στρεμμάτων, με πρόσοψη 50 μ. προς τη θάλασσα και βάθος 120 μ., προσφέροντας μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο και στη γύρω παρθένα φύση. ???? Χαρακτηριστικά: Έχει σε ισχύ οικοδομική άδεια για κατασκευή τεσσάρων κατοικιών με δυνατότητα διώροφης δόμησης, στέγης, υπόγειων βοηθητικών χώρων, λιθοδομής, περίφραξης και βόθρου Το αμφιθεατρικό ανάγλυφο του οικοπέδου επιτρέπει την κατασκευή υπόσκαφων χώρων, οι οποίοι μπορούν να χαρακτηριστούν ως αποθηκευτικοί και να μετατραπούν σε κατοικίες μέσω αλλαγής χρήσης, αυξάνοντας σημαντικά τη συνολική εκμετάλλευση Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε περιοχή με υφιστάμενες κατοικίες που ενοικιάζονται με μεγάλη τουριστική απόδοση, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική ευκαιρία για τουριστική αξιοποίηση (π.χ. πολυτελείς βίλες, συγκρότημα Airbnb) Όλα τα απαραίτητα έγγραφα είναι διαθέσιμα για άμεση πώληση ???? Η παραλία είναι σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, ενώ η περιοχή συνδυάζει ηρεμία, φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση σε τουριστικούς προορισμούς. ???? Τιμή Πώλησης: 490.000 ???? FOR SALE – AMPHITHEATRICAL 6,000 SQM PLOT WITH SEA VIEW – KOUMITSA BEACH, NEA RODA, HALKIDIKI In the idyllic area of Koumitza Beach, near Nea Roda in the second peninsula of Halkidiki, just 500 meters from the sea, a 6,000 sqm amphitheatrical plot is for sale, offering 50 meters of sea frontage, 120 meters depth, and unobstructed panoramic views of the Aegean Sea and the natural surroundings. ???? Key Features: Valid building permit for the construction of four independent residences, with provisions for two-story buildings, basements, pit septic system, stone-built exterior walls, fencing, and sloped roof construction The amphitheatrical shape of the land allows for underground (semi-basement) spaces, which can initially serve as storage and later be converted into legal residential areas through change of use, offering additional buildable surface The plot is in a developed area, surrounded by existing homes that are already rented out seasonally, generating high rental yields – ideal for investment purposes (luxury villas, Airbnb complex, tourist accommodation) All legal documents are in order, ensuring immediate sale and transfer The beach is within walking distance, and the area perfectly combines tranquility, natural beauty, and easy access to popular destinations ???? Asking Price: €490,000