Μαρούσι | Επενδυτικό Οικόπεδο 1.739 τ.μ. με Άμεση Πρόσβαση και Αναπτυξιακή Δυναμική Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.739 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως και εντός οικισμού, με άριστα πολεοδομικά χαρακτηριστικά. Το ακίνητο είναι άρατο και οικοδομήσιμο, επίπεδο και διαθέτει πρόσοψη 61 μέτρων, καθώς και τριπλή όψη, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αρχιτεκτονικής αξιοποίησης. Με συντελεστή δόμησης 0,65 και συντελεστή κάλυψης 0,40, επιτρέπει την ανάπτυξη κτιριακών εγκαταστάσεων υψηλών προδιαγραφών για κατοικία, μικτή χρήση ή επαγγελματικά ακίνητα, ανάλογα με τον σχεδιασμό και τις προτεραιότητες του επενδυτή. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ η τοποθεσία του, σε απόσταση μόλις 350 μέτρων από τη Λεωφόρο Αμαρουσίου - Χαλανδρίου, εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα με το δίκτυο μεταφορών, υπηρεσίες, σχολεία, επιχειρήσεις και το κέντρο του Αμαρουσίου. Επενδυτικές Προοπτικές: Ιδανικό για ανέγερση πολυκατοικίας, luxury κατοικιών ή γραφειακών χώρων. Κατάλληλο για οικιστική ή επαγγελματική εκμετάλλευση σε περιοχή με σταθερή ζήτηση και υψηλό εμπορικό ενδιαφέρον. Προνομιακό λόγω της μεγάλης πρόσοψης και των τριών όψεων, που δίνουν αρχιτεκτονική ευελιξία και αυξημένη εμπορική προβολή. Προσφέρει μελλοντική υπεραξία λόγω της δυναμικής ανάπτυξης της ευρύτερης περιοχής Αμαρουσίου – Χαλανδρίου. Τιμή πώλησης: 1.600.000€ Μία σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε ένα από τα πιο δυναμικά αναπτυσσόμενα σημεία των Βορείων Προαστίων, με άμεσα αξιοποιήσιμο οικόπεδο και σημαντικά πολεοδομικά πλεονεκτήματα. 📍 Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο 📌 Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής 🔍 Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων 🏦 Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων 📣 Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 📲 Ακολουθήστε μας στα social media: 🔹 Facebook 🔹 Instagram 🔹 LinkedIn