Κωδικός ακινήτου: 1-324 - Πυλαία Επέκταση ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 985.00 τ.μ. σε οικόπεδο 2306 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, κουζίνα, 8 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2002 και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, A/C, συναγερμό, εξοπλισμό, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ράμπα εκφόρτωσης, πρόσοψη 50 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 1.600.000 € ???? ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ ΜΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΖΩΝΗΣ ΣΤΗΝ ΠΥΛΑΙΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣΜοναδική Ευκαιρία σε Σημείο Υψηλής ΠροβολήςΤιμή Πώλησης: €1.600.000Τοποθεσία: Πυλαία, ΘεσσαλονίκηΕμβαδόν Κτιρίου: 985 τ.μ.Εμβαδόν Οικοπέδου: 2.306 τ.μ.Έτος Κατασκευής: 2002Ανακαίνιση: 2015---???? ΠεριγραφήΕξαιρετικό κτίριο σε οικόπεδο εντός ζώνης, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση μεγάλης προβολής στην Πυλαία Θεσσαλονίκης.Το ακίνητο είναι διαμπερές, περιμετρικά φωτεινό, με απίστευτη θέα σε όλη την πόλη και τον Θερμαϊκό Κόλπο.Αποτελείται από τρία επίπεδα (κάθε όροφος 235 τ.μ.) και ισόγειο χώρο με νόμιμες προεκτάσεις στα μπαλκόνια.Η κατασκευή είναι σύγχρονη και επιβλητική, με ψηλοτάβανους χώρους, μοντέρνες περιμετρικές τζαμαρίες, φυσικό αέριο, και διαμορφωμένο κήπο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως υπαίθριος χώρος εστίασης.Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο, επίπεδο, με δύο εισόδους και πρόσοψη 50 μ. σε κεντρικό δρόμο, βάθος 45 μ.Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, ενώ το μετρό απέχει μόλις 400 μέτρα.---???? Χρήσεις & ΔυνατότητεςΗ άδεια είναι γενικής χρήσης, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό για πολλαπλές επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως:Εστίαση / ΕστιατόριοΓυμναστήριοΠολυκατάστημα / Super MarketΣταθμός / Δημόσιες ΥπηρεσίεςΒενζινάδικο με πλυντήριοΒιοτεχνία ή ΒιομηχανίαΙατρικό Κέντρο / ΚλινικήΞενοδοχείο ή ΠανσιόνΤράπεζα, Μουσείο, Εκθεσιακός χώροςΘρησκευτικός χώρος, Ελικοδρόμιο, κ.ά.Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με πολύ καλή απόδοση, καθιστώντας το επενδυτική ευκαιρία.---???? Στοιχεία ΕπικοινωνίαςMK Real Estate47, Λεωφ. Νίκης, Θεσσαλονίκη 54622???? (+30) 6936 762 063???? [email protected]???? www.mkrealestate.gr---???? EXCEPTIONAL COMMERCIAL BUILDING WITH LAND IN PYLAIA, THESSALONIKIPrime Location with High VisibilityAsking Price: €1,600,000Location: Pylaia, ThessalonikiBuilding Area: 985 sq.m.Land Area: 2,306 sq.m.Year Built: 2002Renovated: 2015---???? DescriptionAn outstanding property located within the urban zone of Pylaia, in a highly privileged area with excellent visibility.The building is bright and airy, with panoramic views over Thessaloniki and the Thermaic Gulf.It consists of three levels (each 235 sq.m.) plus a ground floor with legally extended balconies.Features include high ceilings, modern glass façades, natural gas heating, and a beautifully landscaped garden ideal for outdoor dining or events.The plot is fenced, flat, with two entrances, a 50m frontage on a main road, and 45m depth.The metro station is only 400m away, offering excellent accessibility.---???? Suitable UsesThe property’s general-use zoning allows a wide range of business activities, such as:Restaurant / CaféGym / Fitness CenterShopping Center / SupermarketPublic Services / StationGas Station with Car WashIndustrial / Workshop UseMedical Center / ClinicHotel or GuesthouseBank, Museum, Exhibition SpaceReligious Facility, Heliport, etc.The property is currently leased, ensuring a high and stable rental return — a prime investment opportunity.---