Προς Πώληση, Αγροτεμάχιο 12.967,22τμ στην περιοχή: Φιλιατρά. Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή θέση κοντά στον μικρό παραθαλάσσιο οικισμό της Αγίας Κυριακής, στην Δυτική Μεσσηνία. Βρίσκεται εκτός ορίων του οικισμού της Αγίας Κυριακής αλλά εντός της ζώνης των 500 μέτρων από το όριο του οικισμού Δ.Ε.Φιλιατρών του Δήμου Τριφυλίας. Είναι γωνιακό, επίπεδο, με άμεση πρόσβαση και μεγάλη πρόσοψη στη βόρεια πλευρά του σε κεντρικό αγροτικό δρόμο με άσφαλτο που οδηγεί από τη μία πλευρά στον επαρχιακό παραλιακό δρόμο Μαραθόπολης – Φιλιατρών και από την άλλη πλευρά συνδέεται με την εθνική οδό Κυπαρισσία – Φιλιατρά – Πύλος – Μεθώνη. Επιπλέον δυτικά το οικόπεδο έχει μεγάλη πρόσοψη σε αγροτικό δρόμο (μαίστρα). Είναι αυτοτελές, άρτιο και οικοδομήσιμο. Εντός του οικοπέδου υπάρχει μία παλαιά πέτρινη αγροικία προ του 1975, με εμβαδό κτίσματος 54,06 τμ με παροχές ρεύματος και νερού. Το συγκεκριμένο επενδυτικό αγροτεμάχιο έχει κάλυψη 10% και κτίζει συνολικά έως 239,67 τ.μ. εμβαδόν κύριους χώρους αν πρόκειται για χρήση κατοικίας και επίσης χτίζει περισσότερο για επαγγελματικές και τουριστικές χρήσεις. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν 200 παραγωγικά ελαιόδεντρα, που παράγουν κάθε χρόνο εξαιρετικής ποιότητας έξτρα παρθένο ελαιόλαδο. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν κατοικίες με μόνιμους κατοίκους από την Ελλάδα και από το εξωτερικό, σύγχρονο οδικό δίκτυο και πρόσβαση σε ύδρευση και σε ηλεκτρισμό. Η συγκεκριμένη προνομιούχα ιδιοκτησία που βρίσκετε σε μία ιδιαίτερα αυξημένης τουριστικής ανάπτυξης περιοχή, κοντά στο διεθνούς φήμης τουριστικού resort Costa Navarino, αποτελεί μία επενδυτική ευκαιρία για επαγγελματική χρήση ή εναλλακτικά για ανέργερση εξοχικής ή άλλης κατοικίας. Οι παραλίες της περιοχής είναι ρηχές, αμμουδερές, καθαρές και ασφαλείς για κολύμβηση, για αυτό προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες από την Ελλάδα και από όλο τον κόσμο. Η τουριστική περίοδος της περιοχής είναι ιδιαίτερα μεγάλη καθώς εκτός από την καλοκαιρινή περίοδο που προσελκύει επισκέπτες από όλον τον κόσμο για τις παραλίες και την φυσική της ομορφιά, υπάρχει μεγάλη κινητικότητα από επισκέπτες στην περίοδο συγκομικδής της ελιάς (από Νοέμβριο έως Ιανουάριο) αλλά και σε όλη την διάρκεια του έτους καθώς η περιοχή της Δυτικής Μεσσηνίας προσφέρεται για κάθε είδους «θεματικό» τουρισμό (Αρχαιολογικό, θρησκευτικό, εναλλακτικό, αγροτουρισμό, γαστρονομικό και συνεδριακό τουρισμό). ΠΕΡΙΟΧΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ & ΚΟΝΤΙΝΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Το οικόπεδο είναι πολύ κοντά στις ακτές του Ιονίου Πελάγους και βρίσκεται πολύ κοντά στο γραφικό Λιμανάκι της Αγίας Κυριακής, όπου διαθέτει το καλοκαίρι οργανωμένη παραλία και όλη την περίοδο λειτουργούν παραθαλάσσια εστιατόρια για να γευτείτε φρέσκα ψάρια ή να απολαύσετε τον καφέ και το ποτό σας μπροστά από ένα υπέροχο ηλιοβασίλεμα δίπλα στο κύμα. Η διάσημη παραλία του Λαγκουβάρδου απέχει μόλις 3,1 χλμ., ενώ η παραλία Χρυσής Ακτής που βρίσκονται και οι εγκταστάσει του Costa Navarino απέχει 10 χλμ. Η περιοχή έχει πρόσβαση οδικώς σε πολλές υπέροχης ομορφιάς παραλίες και το οδικό δίκτυο γίνεται συνεχώς πιο και πιο σύγχρονο, ενώνοντας την περιοχή με τον διεθνή αερολιμένα Καλαμάτας σε περίπου 50 λεπτά οδικώς και με την Αθήνα σε περίπου 2,5 ώρες οδικώς. Η παγκοσμίως γνωστή παραλία της ΒοΪδοκοιλιάς, με τον υδροβιότοπο και την λιμνοθάλασσα με τα φλαμίνγκο και τους ερωδιούς απέχει 24 χλμ. Το συγκεκριμένο επενδυτικό οικόπεδο είναι σε κοντινή απόσταση 7 χιλιόμετρα απο το γραφικό και διάσημο ψαροχώρι Μάραθο ή Μαραθόπολη με την υπέροχη θέα στη νησίδα Πρώτη, 5 χιλιόμετρα νότια από τα Φιλιατρά και 9 χιλιόμετρα από τους Γαργαλιάνους. Άλλες σημαντικές αποστάσεις • Το διεθνές αεροδρόμιο Καλαμάτας «Καπετάν Βασίλης Κωνσταντακόπουλος» απέχει 60,8 χλμ • Η κοσμοπολίτικη πόλη Καλαμάτα απέχει 86,9 χλμ • Η Αθήνα απέχει 268 χλμ • Η Κυπαρισσία, που συνδυάζει βουνό και θάλασσα, διαθέτει σύγχρονες υποδομές και νοσοκομείο, απέχει 18,6 χλμ • Η Γιάλοβα απέχει 24 χλμ. Η Γιάλοβα διαθέτει μία όμορφη παραλιακή ζώνη με πολλά γραφικά ταβερνάκια, εστιατόρια καφετέριες εμπορικά μαγαζιά • Η γραφική Πύλος απέχει 31 χλμ • Η Μεθώνη απέχει 41,7 χλμ • Η Φοινικούντα απέχει 51,7 χλμ • Η Κορώνη απέχει 69 χλμ Τιμή: €292.000. ΙΝ PROPERTY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970607380, email: [email protected], website: https://inproperty.gr