Ένα καταπληκτικό ακίνητο μόλις 130μ από το κύμα, στις όμορφες Νηές.. Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο (εντός ζώνης 500μ από τον οικισμό) 1350τμ άρτιο και οικοδομήσιμο και έχει συνολικό εμβαδόν 240τμ. Η κατασκευή του ξεκίνησε το 1984 (άδεια) και αποπερατώθηκε το 2005. Αποτελείται από 2 ορόφους, άρα 2 διαμερίσματα 120τμ έκαστο, τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα, αλλά παράλληλα μπορούν να λειτουργήσουν και ανεξάρτητα, μιας και διαθέτουν αυτόνομες εισόδους. Το κάθε ένα περιγράφεται ως εξής: -Ισόγειο : μεγάλο open plan καθιστικό - τραπεζαρία - κουζίνα τελείως νεόδμητη (αμεταχείριστη) η οποία διαθέτει και ανεξάρτητη είσοδο από την βεράντα, άνετο μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα, 2υ/δ, μικρή βοηθητική αποθήκη (κάτω από τη σκάλα) και μεγάλη σκεπαστή βεράντα 30 και πλέον τετραγωνικών. -Όροφος : μεγάλο open plan καθιστικό με τζάκι - τραπεζαρία - κουζίνα με μασίφ ξύλινα ντουλάπια η οποία διαθέτει και ανεξάρτητη είσοδο από την βεράντα, άνετο μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα, 3υ/δ, (το ένα master με δικό του μπάνιο και μεγάλη ντουλάπα) μικρή βοηθητική αποθήκη και μεγάλη σκεπαστή βεράντα 30 και πλέον τετραγωνικών με απίστευτη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τη γύρω περιοχή.. Ακόμη υπάρχει επιπλέον βοηθητικός χώρος - αποθήκη περίπου 10τμ στο ισόγειο και λεβητοστάσιο περίπου 5τμ στην πίσω πλευρά του σπιτιού. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακά κουφώματα Kommerling με διπλά τζάμια, σίτες, 4 πόρτες ασφαλείας, πατάρι πάνω από τα μπάνια, δυνατότητα εγκατάστασης ηλιακού, θέρμανση με πετρέλαιο, κήπο με αρκετά ελαιόδεντρα. Πρόκειται μια μια πολύ αξιοπρεπή κατασκευή, ιδιαιτέρως φροντισμένο και σε αρίστη κατάσταση, με ποιοτικά και καλαίσθητα υλικά. Ως σήμερα η χρήση του ήταν πολύ περιορισμένη μιας και οι ιδιοκτήτες το χρησιμοποιούν ως εξοχικό. Η περιοχή, παρότι τόσο κοντά στη θάλασσα, φημίζεται για το ξηρό (χωρίς υγρασία) κλίμα της. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και ως επενδυτικού τύπου τουριστική εκμετάλλευση μέσω της ανάλογης πλατφόρμας. Οι Νηές απέχουν μόλις 30' από το διεθνές αεροδρόμιο της Νέας Αγχιάλου και περίπου 50' από το Βόλο. Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. New Age Real Estate Το γραφείο μας εξειδικεύεται στις αγοραπωλησίες αλλά και στις ενοικιάσεις ακινήτων τόσο στον Ν. Μαγνησίας, το Βόλο όπου βρίσκεται η έδρα μας, το Πήλιο, αλλά και οπουδήποτε στην Ελλάδα μέσω των συνεργασιών μας με επώνυμα κτηματομεσιτικά γραφεία της κάθε περιοχής. Με τη βοήθεια των συνεργατών μας: μηχανικών, δικηγόρων, συμβολαιογράφων, φροντίζουμε, εξασφαλίζουμε και παρέχουμε τη διαφάνεια και τον επαγγελματισμό σε κάθε πράξη μας. Ακόμη η συνεχής και καθημερινή επαφής μας με την αγορά μας δίνει τη δυνατότητα της ασφαλούς εκτίμησης κάθε ακινήτου αναλογιζόμενοι πάντοτε την εκάστοτε εποχή αλλά και τις διαρκώς μεταβαλλόμενες οικονομικές και κοινωνικές συνθήκες. Το γραφείο μας βρίσκεται Ιάσονος 104 στο Βόλο και λειτουργεί καθημερινά από τις 09.00 ως τις 15.00 και 18.00 ως τις 21.00 Τηλ. Επικοινωνίας 24210 02144 και 6941556044 . www.newagerealestate.gr e-mail: [email protected]