Κωδικός ακινήτου: 65-1398 - Αμφιλοχία Καλύβια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο ξενοδοχείο 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 8000 τ.μ. σε οικόπεδο 21000 τ.μ. μόνο 1 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 177 χώρους, 177 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2011. Διαθέτει θέα σε θάλασσα, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, playroom, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 8.000.000 € Ξενοδοχείο 177 δωματίων με δική του ιδιωτική παραλία δύο ώρες από την Αθήνα. Η δυναμικότητα του ξενοδοχείου βάση της εγκεκριμένης άδειας του ΕΟΤ είναι 332 κλινών με 177 δωμάτια πελατών που είναι σε τρία επίπεδα για διαθέτουν: ατομική βεράντα, λουτρό — W.C. με ατομικό κλιματισμό ψύξης — θέρμανσης σύγχρονες εγκαταστάσεις ηλεκτρικού κρύα και ζεστά νερά δορυφορική wifi, τα οποία είναι πλήρως εξοπλισμένα με έπιπλα και ιματισμό κ.λ,π. Το ξενοδοχείο είναι 4 αστέρων. Διαθέτει δύο πισίνες, συνεδριακό κέντρο 250 ατόμων, παιδικές χάρες, κήπους, εστιατόριο, 3 μπαρ, τένις, μπάσκετ, βόλεϊ γήπεδα. Σε όλο το ξενοδοχειακό συγκρότημα υπάρχουν ατομικές κλιματιστικές μονάδες θερμού και ψυχρού αέρος , ηλεκτροδότηση από Δ.Ε.Η και ΔΕΔΗΕ ενώ σε περίπτωση διακοπής ρεύματος υπάρχουν 2 ηλεκτρογεννήτριες Α+Β 300 KVΑ , γενικό εσωτερικό ηλεκτροστάσιο ,υποσταθμός 20*000V Μέσης Τάσης 800 KVA ( χαμηλής τάσης 240 V400V), μηχανοστάσιο λεβητοστασίου , μηχανοστάσιο παραγωγής θερμού ύδατος , μηχανοστάσιο κεντρικών ψυγείων και ζαχαροπλαστείου. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα διαθέτει πλήρες σύστημα δικτύου νερού με εφεδρικές δεξαμενές , εφεδρική ντιζελομηχανή ασφαλείας και πυροσβεστικών φωλιές ως και 280 μονάδες σκόνης κινητών συσκευών πυρόσβεσης με πρόσθετες μονάδες ανίχνευσης , συναγερμού , εξόδων κινδύνου πυρασφαλείας με εγκεκριμένη μελέτη από την Πυροσβεστική Υπηρεσία . Το κεντρικό κτίριο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος έχει κεντρική είσοδο με έξι (06) κλιμακοστάσια ασφαλείας— εξόδων κινδύνων και ο περιβάλλον χώρος τρεις (03) εισόδους κ εξόδους . Η ξενοδοχειακή μονάδα διαθέτει τον απαραίτητο σύγχρονο γενικό εξοπλισμό σε όλο το συγκρότημα (έπιπλα, ιματισμός, διάφορες συσκευές, μηχανήματα ατομικού κλιματισμού, φωτιστικά κ.λ.π. ), μηχανήματα, ειδικές εγκαταστάσεις ως και όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και υλικά που προβλέπονται και είναι απαραίτητα για τη σύγχρονη λειτουργία και την εξυπηρέτηση των πελατών του . Το ξενοδοχείο διαθέτει άδεια λειτουργίας του Ε.Ο.Τ. και κατάταξη τεσσάρων (04) αστέρων από το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος σε ισχύ . Έχει γίνει ανακαίνιση περίπου στο 95% όλης της ξενοδοχειακής μονάδας από το 2011 έως και σήμερα . Έμπροσθεν του ξενοδοχείου υπάρχει οργανωμένη και διαμορφωμένη παραλία 2.000m2 περίπου με αποκλειστική χρήση μέσω την κτηματικής Υπηρεσίας του Ελληνικού Δημοσίου όπου τοποθετούνται ομπρέλες , ξαπλώστρες , διάδρομοι , deck , ντους , beach volley , petanque , καμπίνες αλλαγής ρούχων και θαλάσσια σπορ . Strategy Mentor Real Estate Services www.strategymentor.com.gr www.strategymentor.gr