Πωλείται κατοικία βενετσιάνικής αρχιτεκτονικής που βρίσκεται στο γραφικό και σημαντικό, για την τοποθεσία του, χωριό Σπήλι. Πρόκειται για δύο παλιές πέτρινες οικίες με μεγάλη αυλή σε οικόπεδο 600 τ. μ. Η μία πέτρινη οικία πυργοκατοικία, η οποία έχει υποστεί διαρρυθμίσεις κατά την πάροδο του χρόνου και διατηρεί ενδιαφέροντα στοιχεία ενετικής και οθωμανικής αρχιτεκτονικής. Ανήκει στην κατηγορία των στενομέτωπων κτηρίων και, βάσει και των λοιπών χαρακτηριστικών του (προεξέχουσα της βόρειας όψης ημικυκλικής διατομής καπνοδόχος, θύρες με τοξωτό περιθύρωμα, παράθυρα με λίθινο πλαίσιο, 2 πατητήρια, κ. ά. ), χρονολογείται στην περίοδο της πρώιμης οθωμανικής κυριαρχίας και έχει δεχτεί επεμβάσεις κατά τον ύστερο 19ο-πρώιμο 20ο αι. Το κτίσμα έχει εμβαδόν ισογείου 52 τ.μ. και Α΄ ορόφου 52 τ.μ. , συνολικά 104 τ.μ. και με συμπληρωματικούς χώρους 32 τ.μ. συνολικού εμβαδού 136 τ.μ. . Το δεύτερο παλαιό πέτρινο κτίριο χωρίς στέγη, 66 τμ, βρίσκεται επίσης εντός ορίων σχεδίου πόλης με μεγάλη αυλή, συνολικού εμβαδού 216 τμ. Το σύμπλεγμα κτηρίων περιλαμβάνει και επιπλέον οικόπεδο 242 τ.μ. , το οποίο βρίσκεται εντός σχεδίου Πόλης και εκτός ζωνών Natura, ΖΟΕ, ΣΧΟΟΑΠ και ΓΠΣ. Ο συντελεστής κάλυψης είναι 70% με μέγιστο ύψος κατασκευής 7.50 μ+1.50 μ για την κατασκευή στέγης. Το Σπήλι βρίσκεται σε ένα κομβικό σημείο δίπλα στις καλύτερες παραλίες του νομού και της Κρήτης, κατέχει όλες τις υπηρεσίες και ανέσεις για μια ποιοτική διαμονή όλο τον χρόνο, καθιστώντας το την ιδανική τοποθεσία για οποιαδήποτε επένδυση πραγματοποιηθεί στον νομό και συγκεκριμένα στο παρόν ακίνητο. Ο φάκελος του οικοπέδου περιλαμβάνει σύγχρονα και ακριβής μέτρησης τοπογραφικά με τις τελευταίες προϋποθέσεις και αντίστοιχα συμβόλαια, βεβαίωση από τον δήμο μη κατάληψης δημόσιου χώρου, βεβαιώσεις από την αρχαιολογία και μελέτη με τρισδιάστατη αποτύπωση χιλιοστού - τεχνολογία 3D points clouds, καθώς και κάτοψης και τομές Η ανακαίνιση της πυργοκατοικίας θα πρέπει να υλοποιηθεί σύμφωνα με τις οδηγίες της αρχαιολογίας αφού αυτή η ιδιοκτησία είναι καταχωρημένη ως ιστορικό μνημείο. Είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ιστορική ιδιοκτησία ανακαινίζοντας την για οποιαδήποτε χρήση, είτε για προσωπική εκμετάλλευσή είτε για μια επιτυχημένη επιχείρηση με σημαντική αναφορά στην ιστορικότητα του κτηρίου και της περιοχής. Χαμηλή τιμή ανα τ.μ. σε σχέση με την τοποθεσία και την σημασία του. Αχαϊκό σπίτι Μεσιτικό γραφείο Πάτρα οδός Αμερικής 68 Τ.Κ. 26442 Τηλ. 2610336023 www.axaikospiti.gr email [email protected] Η διεύθυνση είναι ενδεικτική στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο. Μεσιτικές Υπηρεσίες Υψηλού Επιπέδου! Στόχος μας είναι να πετυχαίνουμε για εσάς τις καλύτερες τιμές της αγοράς.