Κωδικός ακινήτου: 1-2051 - Χορτιάτης Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 240.00 τ.μ. σε οικόπεδο 685 τ.μ. . Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε δάσος, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, κήπο, τζάκι, ανοιχτωσιά απόσταση από χωριό 200 μέτρα - Τιμή: 142.000 € Στην καρδιά του Χορτιάτη, εκεί που η γαλήνη του δάσους συναντά την καθημερινή πρακτικότητα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό αυτοτελές ακίνητο συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ. Πρόκειται για μια μοναδική περίπτωση επένδυσης, τοποθετημένη σε προνομιακό, κομβικό σημείο που συνδυάζει την απόλυτη επαφή με τη φύση με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της περιοχής.Τα Χαρακτηριστικά του Ακινήτου:Προνομιακό Οικόπεδο: 685 τ.μ. περίπου, με το σπάνιο πλεονέκτημα της πρόσβασης από δύο διαφορετικές πλευρές (διαμπερές), προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα.Υφιστάμενη Κατάσταση: Το κτίριο είναι ήδη χωρισμένο σε 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα (δύο ισόγεια και δύο στον 1ο όροφο), όλα με τη δική τους αυτόνομη είσοδο.Διαρρύθμιση: Κάθε διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ ένα εξ αυτών διαθέτει παραδοσιακό τζάκι που προσδίδει ζεστασιά και χαρακτήρα.Μελέτη & Προοπτική: Υπάρχει ήδη πρόβλεψη μηχανικού για τη μετατροπή/κατασκευή 4 πολυτελών μεζονετών 100 τ.μ. έκαστη, με δυνατότητα δημιουργίας πισίνας στον περιβάλλοντα χώρο, απογειώνοντας την εμπορική αξία του ακινήτου.Η Τοποθεσία:Ο Χορτιάτης αποτελεί τον ιδανικό προορισμό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής δίπλα στη Θεσσαλονίκη. Το ακίνητο βρίσκεται:Μέσα στο δάσος, προσφέροντας καθαρό αέρα και απαράμιλλη θέα.Δίπλα σε όλα: Σε απόσταση αναπνοής από την τοπική αγορά, σχολεία και εστιατόρια.Άριστη Συγκοινωνία: Με εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με την πόλη.Είτε αναζητάτε ένα ακίνητο για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), είτε ένα project οικιστικής ανάπτυξης, η συγκεκριμένη πρόταση αποτελεί την ιδανική επιλογή στην κορυφή του Χορτιάτη.Το ακίνητο αυτό αποτελεί μια πρόταση με τεράστιες προοπτικές αξιοποίησης που αξίζει να δείτε από κοντά.Καλέστε μας σήμερα για να προγραμματίσουμε μια συνάντηση στον χώρο του ακινήτου, να συζητήσουμε τις λεπτομέρειες και να σας παρουσιάσουμε το πλήρες πλάνο ανάπτυξης. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.