Επιχειρηματικό κτίριο 140 τ.μ. προς πώληση, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Κάτω Πατήσια | Κατάστημα 140 τ.μ. (ισόγειο + πατάρι) με πρόσοψη, ιδανικό για μετατροπή σε οικιστικό (GOLDEN VISA). Προς πώληση ευρύχωρο κατάστημα στα Κάτω Πατήσια, σε οδό με καθημερινή κίνηση και με μεγάλη δυνατότητα αξιοποίησης. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 140 τ.μ., με ισόγειο 70 τ.μ. και πατάρι 70 τ.μ., που συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Είναι προσόψεως, με βιτρίνα 5,6 μέτρων και ηλεκτρικά ρολά. Το καθαρό ύψος είναι 2,62 μ. στο ισόγειο και 2,15 μ. στο πατάρι. Ο χώρος είναι ανοιχτής διάταξης, με γυψοσανίδες και χωνευτά φωτιστικά. Διαθέτει 2 WC, κουζίνα, αποθηκευτικό χώρο και κάμερες ασφαλείας, ενώ υπάρχει και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα μετατροπής του σε οικιστικό. Η διάταξη δύο επιπέδων των 70 τ.μ. επιτρέπει τη δημιουργία είτε δύο ανεξάρτητων loft, ένα στο ισόγειο και ένα στο πατάρι με ξεχωριστές εισόδους, είτε μίας μεγάλης μεζονέτας 140 τ.μ. με εσωτερική σκάλα. Παράλληλα, το ακίνητο ταιριάζει και σε επαγγελματική χρήση, ως γραφείο ή ως επένδυση με δυνατότητα ενοικίασης. Για διεθνείς επενδυτές, η μετατροπή σε κατοικία μπορεί να αποτελέσει ευκαιρία και στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, υπό τις προϋποθέσεις του νόμου. Από πλευράς νομικών εγγράφων, το ακίνητο διαθέτει τίτλους και ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου είναι διαθέσιμη. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr