Οικόπεδο 100.000 τ.μ. προς πώληση, Κουνουπίτσα Ασπροπύργου

ΑΤΤΙΚΗ, ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΣ – ΜΕΓΑΛΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ 100.000 Τ.Μ. ΓΙΑ LOGISTICS, ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ & DATA CENTERS | €15.300.000 (€153/τ.μ.)  📍 Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μεγάλης κλίμακας στον Ασπρόπυργο Δυτικής Αττικής, εντός μιας από τις σημαντικότερες βιομηχανικές, διαμετακομιστικές και υποδομικές ζώνες της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Αθήνας.  📐 Συνολική έκταση περίπου 100.000 τ.μ. (100 στρέμματα), προσφέροντας μια ιδιαίτερα σημαντική πλατφόρμα ανάπτυξης για μεγάλα επενδυτικά έργα, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, κέντρα Logistics και τεχνολογικές υποδομές.  🌐 Η έκταση αντιστοιχεί σε περίπου 10 εκτάρια (hectares), δημιουργώντας σημαντική ευελιξία για τον ολοκληρωμένο σχεδιασμό και την ανάπτυξη μεγάλων βιομηχανικών, αποθηκευτικών ή τεχνολογικών εγκαταστάσεων.  🏗️ Σύμφωνα με την αρχική ενημέρωση, το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερα σημαντικές δυνατότητες κτιριακής ανάπτυξης, με την ακριβή επιτρεπόμενη δόμηση, τους όρους κάλυψης, τα επιτρεπόμενα ύψη και τις λοιπές πολεοδομικές παραμέτρους να απαιτούν αναλυτικό τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο.  📦 Ιδιαίτερα κατάλληλη επενδυτική πρόταση για μεγάλης κλίμακας εγκαταστάσεις Logistics, αποθήκευσης, διανομής και Fulfilment Centers, όπου η εκτεταμένη επιφάνεια γης, η λειτουργική ευελιξία και οι δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης αποτελούν βασικά επιχειρησιακά πλεονεκτήματα, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των επιτρεπόμενων χρήσεων.  💻 Σημαντικό ενδιαφέρον για διερεύνηση ανάπτυξης μεγάλου συγκροτήματος Data Centers (Data Center Campus), υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των επιτρεπόμενων χρήσεων γης, της διαθέσιμης ηλεκτρικής ισχύος, της δυναμικότητας του δικτύου, της συνδεσιμότητας οπτικών ινών, των απαιτήσεων υδροδότησης και ψύξης και των απαραίτητων περιβαλλοντικών αδειοδοτήσεων.  🏢 Η συνολική επιφάνεια των 100.000 τ.μ. προσφέρει δυνατότητες ανάπτυξης πολλαπλών ανεξάρτητων κτιρίων και διακριτών επιχειρησιακών ζωνών, επιτρέποντας ενδεχόμενη σταδιακή υλοποίηση του επενδυτικού έργου, ανάλογα με τους τελικούς πολεοδομικούς όρους και τον επιχειρησιακό σχεδιασμό.  ⚡ Για επενδυτές Data Centers, το μέγεθος της έκτασης επιτρέπει τη διερεύνηση ανάπτυξης ενός ολοκληρωμένου τεχνολογικού campus, με δυνατότητα πρόβλεψης πολλαπλών εγκαταστάσεων φιλοξενίας υπολογιστικών συστημάτων (Data Halls), τεχνικών υποδομών, υποστηρικτικών εγκαταστάσεων και μελλοντικών επεκτάσεων, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαιτούμενων εγκρίσεων και υποδομών.  🚛 Για εταιρείες Logistics και βιομηχανικούς ομίλους, η μεγάλη έκταση δημιουργεί σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης εκτεταμένων αποθηκευτικών εγκαταστάσεων, με χώρους κυκλοφορίας βαρέων οχημάτων, ζώνες φορτοεκφόρτωσης, χώρους στάθμευσης και δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης, σύμφωνα με τον τελικό χωροταξικό σχεδιασμό.  🧩 Η δυνατότητα αξιοποίησης μιας μεγάλης έκτασης 100 στρεμμάτων σε ενιαίο επενδυτικό σχεδιασμό αποτελεί σημαντικό στρατηγικό πλεονέκτημα, ιδιαίτερα για επενδυτές που επιδιώκουν μακροπρόθεσμη παρουσία σε μία από τις πλέον καθιερωμένες βιομηχανικές και διαμετακομιστικές περιοχές της Αττικής.  🏗️ Δυνατότητα διερεύνησης ανάπτυξης ενός οργανωμένου βιομηχανικού, διαμετακομιστικού ή τεχνολογικού συγκροτήματος μεγάλης κλίμακας, με πολλαπλές κτιριακές εγκαταστάσεις και διακριτές λειτουργικές ενότητες, ανάλογα με την τελική καταλληλότητα του ακινήτου και τις προβλεπόμενες χρήσεις γης.  📈 Εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση για θεσμικούς επενδυτές, επενδυτικά κεφάλαια υποδομών (Infrastructure Funds), Logistics Developers, βιομηχανικούς ομίλους και Data Center Operators, που αναζητούν σημαντική έκταση ανάπτυξης στη Δυτική Αττική με δυνατότητες μακροπρόθεσμης επιχειρησιακής και επενδυτικής αξιοποίησης.  💼 Στρατηγική ευκαιρία για επενδυτές που επιδιώκουν την ανάπτυξη εγκαταστάσεων μεγάλης κλίμακας στον Ασπρόπυργο, με δυνατότητα σχεδιασμού του έργου σε επιμέρους φάσεις, διαχωρισμού λειτουργικών χρήσεων και προσαρμογής στις τεχνικές απαιτήσεις του τελικού χρήστη.  🔑 Μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία στον Ασπρόπυργο Δυτικής Αττικής, που συνδυάζει 100.000 τ.μ. γης (100 στρέμματα / 10 εκτάρια), σημαντικές αναφερόμενες δυνατότητες κτιριακής ανάπτυξης, προοπτική δημιουργίας πολλαπλών εγκαταστάσεων και δυνατότητα διερεύνησης χρήσεων Logistics, αποθήκευσης, βιομηχανίας και Data Centers, υπό την προϋπόθεση πλήρους τεχνικής, πολεοδομικής και αδειοδοτικής επιβεβαίωσης.  🚀 Μια ιδιαίτερα σημαντική ευκαιρία απόκτησης επενδυτικής έκτασης 100.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, σε μία από τις σημαντικότερες βιομηχανικές και διαμετακομιστικές περιοχές της Αττικής, με δυνατότητες ανάπτυξης μεγάλου Logistics Center, οργανωμένου βιομηχανικού συγκροτήματος ή ολοκληρωμένου Data Center Campus, καθώς και προοπτική σταδιακής κατασκευής πολλαπλών εγκαταστάσεων, κατόπιν των απαραίτητων τεχνικών και πολεοδομικών ελέγχων, με συνολική ζητούμενη τιμή €15.300.000 (€153/τ.μ.).