Επιχειρηματικό κτίριο 2.114 τ.μ. προς πώληση, Προάστιο Πάτρας

Κωδικός ακινήτου: 1-1010 - Πάτρα Προάστιο ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2114.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1319 τ.μ. . Αποτελείται από 6 χώρους, κουζίνα, και 6 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα Laminate, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 611 τ.μ., κήπο, προεγκατάσταση συναγερμού, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ράμπα εκφόρτωσης, εξαερισμός, ανιχνευτές πυρκαγιάς, πρόσοψη 40 μέτρα απόσταση από θάλασσα 700 μέτρα απόσταση από πόλη 7000 μέτρα - Τιμή: 1.390.000 € Περιγραφή Ακινήτου - Κωδικός: 1-1010 Πωλείται επαγγελματικό κτίριο (πρώην κατάστημα) στην περιοχή Αγίου Παντελεήμονα στην Πάτρα, επι της Εθνικής Οδού Πατρών Αθηνών με συνολική επιφάνεια 2114 τ.μ. και σε οικόπεδο 1319 τ.μ. εντός σχεδίου.Το κτίριο είναι αυτόνομο γωνιακό διαμπερές προσόψεως, δίφατσο και εξαιρετικής εμπορικής προβολής με πρόσοψη 40 μέτρα.Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα και διαθέτει 6 ευρύχωρους χώρους, κουζίνα και 6 WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για κάθε επαγγελματική δραστηριότητα. Συγκεκριμένα το υπόγειο είναι 611,37 τ.μ. και στην οπίσθια πλευρά (λόγω επικλινούς εδάφους) υψομετρικά είναι ισόγειο. Ισόγειο 586 τ.μ. ενιαίος χώρος, Ημιώροφος 237,46 τ.μ.,Α΄όροφος 605,18 τ.μ. και κοινόχρηστοι χώροι 73 τ.μ. Στον α΄όροφο υπάρχουν δύο γραφεία και 6 WC.Κατασκευασμένο το 1980, το κτίριο διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ και αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο. Απολαμβάνει απεριόριστη θέα και διαθέτει ξύλινα κουφώματα, καθώς και πατώματα laminate που προσφέρουν αισθητική και ζεστασιά στους χώρους. Το κτίριο διαθέτει ράμπα εισόδου απευθείας απο την Εθνική οδό, ενώ έχει δυνατότητα πρόσβασης απο τον οπίσθιο παράλληλο δρόμο (ιδίαιτέρως κατάλληλη για μεγάλα φορτηγά). Διαθέτει πρασιά αποκλειστικής χρήσης , φρεάτιο ανελκυστήρα και δύο μεγάλες συρόμενες γκαραζόπορτες. Επίσης οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πάρκινγκ για αρκετά αυτοκίνητα, προαύλιο χώρο, προεγκαταστάσεις συναγερμού, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ράμπα εκφόρτωσης , μόνωση ταράτσας με ειδικό ασφαλτόπανο και μεγάλο ακάλυπτο χώρο . Η εξαεριστική και πυροσβεστική ασφάλεια των χώρων είναι επίσης υποδειγματική, με ανιχνευτές πυρκαγιάς σε όλους τους χώρους. Το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 700 μέτρων από τη θάλασσα και 7000 μέτρων από την πόλη, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Έχει πλείστες χρήσεις όπως, Πολυκατάστημα, Έκθεση, Εμπορικός χώρος logistics κ.λ.π. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 1.390.000 €. συζητήσιμη. Ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία και εξαιρετική υποδομή!