Οικόπεδο 6.697 τ.μ. προς πώληση, Μπαλοδημαίικα

Κωδικός ακινήτου: 1-2306 - Πύλος Μπαλοδημαίικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 6697.00 τ.μ. Διαθέτει πρόσοψη 62 μέτρα Τιμή: 195.000 € Στα Μπαλοδημαίικα Μεσσηνίας, σε μικρή απόσταση από την Costa Navarino και τα διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ της περιοχής, διατίθεται προς πώληση γήπεδο συνολικής επιφάνειας 6.697 τ.μ.Το ακίνητο βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και διαθέτει πρόσωπο περίπου 62 μέτρων σε δημοτική οδό. Διαθέτει πρόσβαση σε ύδρευση από το δικτύο και ρεύμα χωρίς σημαντικό επιπλέον κόστος μεταφοράς. Περιλάμβανει 170 παραγωγικά ξερικά ελαιόδεντρα. Βρίσκεται εκτός σχεδίου και στην ζώνη των 800μ από τον πυρήνα του στάσιμου οικισμού.Η επιτρεπόμενη δόμηση για χρήση κατοικίας ανέρχεται σε περίπου 234 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα ανάπτυξης ιδιωτικής κατοικίας ή εξοχικής επενδυτικής ιδιοκτησίας.Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του:* 4,4 χλμ. από την Costa Navarino * 3,9 χλμ. από τα γήπεδα γκολφ της περιοχής * Εμβαδόν: 6.697 τ.μ. * Πρόσωπο σε δημοτική οδό: 62 μ. * Δυνατότητα δόμησης κατοικίας: περίπου 234 τ.μ. * Άρτιο και οικοδομήσιμο * Εκτός σχεδίουΗ άμεση πρόσβαση μέσω δημοτικής οδού, το σημαντικό μέγεθος του γηπέδου και κυρίως η εγγύτητά του στην Costa Navarino και στις εγκαταστάσεις γκολφ δημιουργούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες προϋποθέσεις τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Τιμή πώλησης: €195.000Μεσιτική αμοιβή: 3% επί της τιμής πώλησης, πλέον ΦΠΑ 24%.In Balodimeika, Messinia—located a short distance from Costa Navarino and the area’s internationally renowned golf courses—a plot of land with a total area of ​​6,697 sq.m. is available for sale.The property is situated in an area outside the town plan; it meets the criteria for being buildable under current zoning regulations and has a frontage of approximately 62 meters along a municipal road. It has access to the municipal water supply and the electrical grid, with no significant additional connection costs. The land includes 170 productive, non-irrigated olive trees. It is located outside the town plan, within the 800-meter zone surrounding the core of a designated "stagnant" (stasis) settlement.The permitted building area for residential use is approximately 234 sq.m., offering the potential to develop a private residence or a holiday investment property.The property’s location is one of its key advantages:* 4.4 km from Costa Navarino* 3.9 km from the area’s golf courses* Area: 6,697 sq.m.* Frontage on a municipal road: 62 m* Permitted residential building area: approx. 234 sq.m. * Build-ready (meets all criteria for construction)* Located outside the town planDirect access via a municipal road, the substantial size of the plot, and—most importantly—its proximity to Costa Navarino and its golf facilities, create highly attractive potential for both private use and investment purposes.Asking price: €195,000Brokerage fee: 3% of the sale price, plus 24% VAT.