Επιχειρηματικό κτίριο 1.200 τ.μ. προς πώληση, Άνω Άγιος Ιωάννης Δάφνης

ΑΘΗΝΑ, ΔΑΦΝΗ – ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ | €2.550.000 (€2.125/τ.μ.) 🏢 Αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο περίπου 1.200 τ.μ. στη Δάφνη, αποτελούμενο από 1.125 τ.μ. επαγγελματικών/εμπορικών χώρων και ξεχωριστό διαμέρισμα 75 τ.μ. 🏗️ Αναπτύσσεται σε οκτώ επίπεδα: 2ο υπόγειο, 1ο υπόγειο, ισόγειο και πέντε ανώτερους ορόφους, διαμορφώνοντας ένα επαγγελματικό ακίνητο σημαντικού μεγέθους με κατακόρυφη διάταξη χώρων. 🛗 Διαθέτει εσωτερικό ανελκυστήρα, προσφέροντας πρακτική πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα και υποστηρίζοντας ποικίλες επαγγελματικές και αποθηκευτικές χρήσεις ή μελλοντική αναδιαμόρφωση. 🔥 Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και εγκατεστημένο σύστημα πυροπροστασίας, που παρέχουν βασικές υποδομές για άμεση επαγγελματική εγκατάσταση ή μελλοντική επαναξιοποίηση. ☀️ Κτίριο προσόψεως, ευάερο και φωτεινό, με καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλα τα επίπεδα. 🏙️ Κατασκευής 1987, σε στρατηγική αστική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, την τοπική αγορά και βασικούς οδικούς άξονες. 🚇 Περίπου 600 μ. από τον σταθμό Μετρό «Άγιος Ιωάννης», με εύκολη σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας και το ευρύτερο μητροπολιτικό δίκτυο μεταφορών. 🛍️ Περίπου 10 λεπτά με τα πόδια από το Athens Metro Mall στον Άγιο Δημήτριο, έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς προορισμούς της περιοχής. 💼 Κατάλληλο για εταιρική έδρα, επαγγελματικές δραστηριότητες, αποθήκες, χώρους αποθήκευσης ή δραστηριότητες εφοδιαστικής, χάρη στο μεγάλο μέγεθος, τη διάταξη οκτώ επιπέδων και την κεντρική τοποθεσία. 🇬🇷 Οι επαγγελματικοί χώροι ενδέχεται να προσφέρουν δυνατότητα μετατροπής σε διαμερίσματα και πιθανή επενδυτική αξιοποίηση μέσω Golden Visa, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων τεχνικών, πολεοδομικών και νομικών ελέγχων.