Επιχειρηματικό κτίριο 1.500 τ.μ. προς πώληση, Ακταίο Ρίου

ΠΑΤΡΑ, ΡΙΟ – ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ | €765.000 (~€510/τ.μ.) 📐 Κτίριο άνω των 1.500 τ.μ., σε οικόπεδο 2.200 τ.μ., μόλις λίγα βήματα από την παραλία. 📍 Στρατηγική τοποθεσία δίπλα στη Γέφυρα Ρίου–Αντιρρίου, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Πάτρας. 🏢 Μεγάλο ακίνητο μικτής χρήσης με ανελκυστήρα, εμπορικούς χώρους στο ισόγειο και ανώτερους ορόφους κατάλληλους για νέα αξιοποίηση. 🇬🇷 Ισχυρή προοπτική αξιοποίησης μέσω Golden Visa, με δυνατότητα μετατροπής σε 16–20 διαμερίσματα αξίας €250.000+ το καθένα. 🏠 Ιδανικό για φοιτητικές κατοικίες, κοντά στο Πανεπιστήμιο Πατρών και το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο. 🏨 Κατάλληλο για boutique τουριστικά διαμερίσματα, κατοικίες με υπηρεσίες ή συνδυασμό διαφορετικών μοντέλων μίσθωσης. 🛠️ Ημιτελείς ανώτεροι όροφοι περίπου 750 τ.μ., που επιτρέπουν ταχεία αναδιαμόρφωση σε σύγχρονες κατοικίες. 📈 Δυνητική αξία μεταπώλησης €4–5 εκατ., μετά τη μετατροπή, την αναβάθμιση και την πλήρη υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου. 🔄 Πολλαπλές στρατηγικές αξιοποίησης: έσοδα από μισθώσεις, μεταπωλήσεις μέσω Golden Visa, boutique φιλοξενία ή ανακατασκευή με προοπτική υψηλής κερδοφορίας. 🚀 Σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο Ρίο, που συνδυάζει εγγύτητα στην παραλία, σημαντικό μέγεθος, χαμηλή τιμή αγοράς και ισχυρές προοπτικές υπεραξίας.