Επιχειρηματικό κτίριο 512 τ.μ. προς πώληση, Λεύκτρος

Πωλείται μοναδικό ακίνητο επαγγελματικής χρήσης, στην καρδιά του παραδοσιακού οικισμού της Καρδαμύλης, ακριβώς στην κεντρική πλατεία του χωριού. Το κτήριο είναι σύγχρονης κατασκευής και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με συνολική επιφάνεια 342 τ.μ., συν ιδιόκτητο αύλειο χώρο 80 τ.μ.. Αναλυτική Διάταξη Χώρων 1. Ισόγειο (187 τ.μ.) Λειτουργεί ως κατάστημα μαζικής εστίασης, πλήρως εξοπλισμένο και σε λειτουργία Άμεση πρόσβαση στον ιδιόκτητο αύλειο χώρο 80 τ.μ., ιδανικό για τραπεζοκαθίσματα και εξυπηρέτηση πελατών 2. Υπόγειο (187 τ.μ.) Διαμορφωμένο σε βοηθητικούς χώρους για την υποστήριξη της εστίασης: Ψυκτικοί θάλαμοι & κατάψυξη Μικρό εργαστήριο ζαχαροπλαστικής Χώροι αποδυτηρίων 2 WC προσωπικού Δεξαμενή νερού 4 τόνων με πιεστικά μηχανήματα Στεγανός βόθρος 70 κυβικών μέτρων για την αποχέτευση 3. Πρώτος Όροφος (138 τ.μ.) Περιλαμβάνει 3 πλήρως επιπλωμένα και αυτόνομα διαμερίσματα: 33 τ.μ., 48 τ.μ., και 57 τ.μ. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει: Ιδιωτικό μπαλκόνι Πρόσβαση σε κοινόχρηστη αίθρια βεράντα Πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό για άνετη διαμονή (κουζίνα, καθιστικό, μπάνιο, υπνοδωμάτιο) Χαρακτηριστικά Κατασκευής Η ανέγερση του κτηρίου ολοκληρώθηκε σε δύο φάσεις: Υπόγειο και Ισόγειο το 2005 Πρώτος όροφος το 2014 Ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα Εξωτερική τοιχοποιία πάχους 0,50 μ. από τοπική παραδοσιακή πέτρα Ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους (ισόγειο και διαμερίσματα) Κεραμοσκεπής στέγη Μαρμάρινα μπαλκόνια με μαρμάρινα φουρούσια Συστήματα κλιματισμού και εξαερισμού σε όλους τους χώρους Πλήρης επαγγελματικός εξοπλισμός εστίασης: ψυγεία, πλυντήρια, γκριλιέρες, εστίες, πάγκοι εργασίας, τραπέζια, καρέκλες, φωτιστικά, μικροεξοπλισμός κ.ά. Νομικά & Πολεοδομικά Στοιχεία Το κτήριο είναι επαγγελματικής χρήσης, χωρίς πολεοδομικά εμπόδια για τυχόν αλλαγή χρήσης στο μέλλον, εφόσον αυτό απαιτηθεί. Διαθέτει όλες τις απαραίτητες αδειοδοτήσεις για την τρέχουσα λειτουργία του. Συμπέρασμα – Σπανιότητα & Αρχιτεκτονική Αρμονία Πρόκειται για το μοναδικό σύγχρονο κτήριο στο κέντρο της Καρδαμύλης που ανεγέρθηκε με απόλυτο σεβασμό στα στοιχεία της τοπικής παραδοσιακής αρχιτεκτονικής. Ο σχεδιασμός του εξασφαλίζει αισθητική και ογκοπλαστική αρμονία με το περιβάλλον του ιστορικού οικισμού, συνδυάζοντας την αυθεντικότητα με τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: dc@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.