Οικόπεδο 2.091 τ.μ. προς ενοικίαση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Αρτέμιδα (λούτσα) Προς ενοικίαση

Ενοικιάζεται οικόπεδο 2.091 τ.μ. εντός σχεδίου σ.δ. 0,4 στην περιοχή Λας Βέγκας στην Αρτέμιδα. Η περιοχή αυτή έχει ονομαστεί Λας Βέγκας λόγω της πληθώρας κόσμου και λαού που την επισκέπτεται κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ένα σπουδαίο αξιοθέατρο της Ανατολικής Αττικής. Βέβαια, εδώ που τα λέμε, όποιος έχει επισκεφθεί το Λας Βέγκας, διαπιστώνει ότι το Λας Βέγκας της Νεβάδα είναι υποδεέστερο του Λας Βέγκας της Αρτέμιδας σε συγκέντρωση πληθυσμού ανά τ.μ., ιδίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Τέτοιο πλήθος και τέτοιο πάθος λαού μόνο σε ελάχιστα νησιά του Αιγαίου μπορεί να ευρεθεί και να συγκριθεί (επισυνάπτεται video). Το παραθαλάσσιο οικόπεδο προορίζεται ως χώρος που θα φιλοξενήσει μελλοντικό οικοδόμημα μεταλλικής κατασκευής μεγάλης αλυσίδας super market ή ηλεκτρικών ειδών. Μόνο το λογότυπο της επιχείρησης να αναρτηθεί, αποτελεί την καλύτερη διαφήμιση, λόγω της πληθυσμιακής συγκεντρώσεως (επισυνάπτεται video). Επιπλέον, το μηνιαίο ενοίκιο θα εξοφλείται σε 35 λεπτά (της ώρας!) λιανικών πωλήσεων κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Κτίζονται 2 ισόγεια καταστήματα, έκαστο 225 τμ, συνολικής δόμήσεως 450 τμ., όπως στην επισυναπτόμενη φωτό, ενώ, το όλο οικοδόμημα υποστηρίζεται από 46 θέσεις στάθμευσης Αμερικανικών Διαστάσεων (2,70x5,50 μέτρα κάθε θέση) τα οποία είναι σπανιότατα στην παραλία της Αρτέμιδος και συνορεύουν με το δημοτικό χώρο στάθμευσης (επισυνάπτεται video). Επίσης, τα περιθώρια μεταξύ των θέσεων στάθμευσης υπερέχουν κατά πολύ των προδιαγραφών κατά τον ΓΟΚ. Τιμή αδιαπραγμάτευτη. Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται τέλος χαρτοσήμου 3,6%. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ: Κτίζονται 2 ισόγεια καταστήματα έκαστο 225 τμ, συνολικής δομήσεως 450 τμ. Ενοίκιο γης €6.000 τον μήνα σημαίνει αξία γης περίπου €1.800.000. Με επιπλέον κόστος κατασκευής μεταλλικής κατασκευής 585.000 ευρώ (δηλαδή 1.300 ευρώ ανά τ.μ. κόστος κατασκευής μεταλλικής κατασκευής) φθάνουμε σε ολική αξία (οικοπέδου και κτίσματος) €2.385.000 που αντιστοιχεί σε ενοίκιο €7.950 τον μήνα για 450 τ.μ. Δηλαδή, το ενοίκιο ανά τ.μ. υπολογίζεται στα 17,65 €/μ². Ομιλούμε για παραθαλάσσια κατασκευή με 8 μέτρα ύψος, με 46 θέσεις σταθμεύσεως, όταν από μόνες τους, χωρίς τα κτίσματα, οι 46 θέσεις σταθμεύσεως έχουν κόστος ενοικίου 2.760 ευρώ τον μήνα. Επιπλέον, για λόγους συγκρίσεως, περίπου 13 ευρώ ανά τ.μ. ενοικιάζονται σήμερα διαμερίσματα 20ετίας και απόμακρα φαρμακεία στο υπόλοιπο Αττικής.