Επιχειρηματικό κτίριο 836 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Γλυφάδα

Αυτοτελές Νεόδμητο Επαγγελματικό Κτίριο 836 τ.μ., σε οικόπεδο 630 τ.μ. Υψηλών Προδιαγραφών Ιδανικό για Εταιρικά Στρατηγεία (HQs), Εκπαιδευτικά Συγκροτήματα, Διαγνωστικά & Ιατρικά Κέντρα, Εκθεσιακούς Χώρους (Showrooms) & Γραφεία Υψηλών Προδιαγραφών ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ: Συνολικό Εμβαδόν: 836 τ.μ. > 566 τ.μ. Κύριοι Χώροι / Ανωδομή + 270τ.μ. Βοηθητικοί Χώροι / Υπόγειο / Αποθήκες). Γλυφάδα (Πυρνάρι) – Κομβικό σημείο στα Νότια Προάστια με άμεση πρόσβαση. Έτος Κατασκευής: 2004. Θέσεις Στάθμευσης: 12 Θέσεις (Ανοιχτό & Κλειστό Parking). Μπάνια / WC: 4 WC. Ενεργειακή Κλάση: Β+ (Υψηλή ενεργειακή απόδοση & χαμηλό λειτουργικό κόστος). Κατάσταση: Νεόδμητο / Ημιτελές (δυνατότητα εξατομικευμένης διαμόρφωσης, βάσει των εταιρικών αναγκών). Ζώνη: Γενικής Χρήσης. Τιμή Πώλησης: €2.500.000 (Κόστος κτήσης ακινήτου: €2.990 / τ.μ.). ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΧΩΡΩΝ & ΕΠΙΠΕΔΩΝ (836 τ.μ.) - Ισόγειο / Level 0 (230 τ.μ.): Ενιαίος χώρος υποδοχής / γραφείων / showroom, 2 WC, κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, ωφέλιμο ύψος 3,00m. - 1ος Όροφος / Level 1 (168 τ.μ.): Ενιαία διάταξη κύριας χρήσης για executive offices ή αίθουσες συνεδριάσεων. - 2ος Όροφος / Level 2 (168 τ.μ.): Αυτόνομος φωτεινός χώρος κύριας χρήσης για σταθμούς εργασίας ή διευθυντικά γραφεία. - Υπόγειοι / Βοηθητικοί Χώροι & Parking (270 τ.μ.): Χώροι αποθήκευσης, μηχανολογικές εγκαταστάσεις και στεγασμένες 12 θέσεις στάθμευσης. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΥΠΟΔΟΜΕΣ Logistics & Φόρτωση: Ράμπα φορτοεκφόρτωσης και αυτόνομη αποθήκη. Ηλεκτρομηχανολογικά: Τριφασικό ρεύμα, Αυτόνομη Θέρμανση, Διπλά Τζάμια, Δάπεδο με Πλακάκι. Προβολή: Προσόψεως, με δυνατότητα τοποθέτησης μεγάλης εταιρικής ταμπέλας υψηλής ορατότητας. Ανελκυστήρας (Ασανσέρ): Το κτίριο διαθέτει προεγκατάσταση για μεγάλο ανελκυστήρα. Προτεινόμενες Χρήσεις: > Corporate HQs & Tech Hubs > Εκπαιδευτικά Ιδρύματα / Κολλέγια / Φροντιστήρια (προηγούμενη εγκεκριμένη χρήση) > Διαγνωστικά Κέντρα / Πολυϊατρεία > Commercial Showrooms & Executive Suites