Βιομηχανικός χώρος 1.500 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ελευθερίου-Κορδελιού

Πωλείται εξαιρετικό επαγγελματικό – βιομηχανικό ακίνητο  σε ιδιαίτερα στρατηγικό και κομβικό σημείο, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλους λειτουργικούς χώρους, άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και υψηλού επιπέδου επαγγελματικές εγκαταστάσεις.Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.200 τ.μ. και περιλαμβάνει ενιαίο κτίριο 1.000 τ.μ. με επιπλέον πατάρι 500 τ.μ., προσφέροντας συνολικά 1.500 τ.μ. στεγασμένων επαγγελματικών χώρων.ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ – ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΠρόκειται για ένα ιδιαίτερα στιβαρό και πολύ καλά συντηρημένο βιομηχανικό κτίριο, κατασκευασμένο με τοιχοποιία και οροφή από βιομηχανικά πάνελ.Διαθέτει μεγάλο εσωτερικό ύψος οροφής, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αποθήκευσης, τοποθέτησης ραφιών μεγάλου ύψους, εγκατάστασης επαγγελματικού εξοπλισμού και αξιοποίησης για ποικίλες βιομηχανικές ή εμπορικές δραστηριότητες.Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης, με λειτουργικούς και ευέλικτους χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν στις ανάγκες κάθε επιχείρησης.ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ ΠΑΤΑΡΙ ΒΑΡΕΟΣ ΤΥΠΟΥ – 500 Τ.Μ.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το βιομηχανικό πατάρι 500 τ.μ., εξαιρετικά ισχυρής μεταλλικής κατασκευής, σχεδιασμένο για αποθήκευση μεγάλων φορτίων.Πρόκειται για ιδιαίτερα βαριά κατασκευή, με αναφερόμενη δυνατότητα αποθήκευσης φορτίων άνω των 100 τόνων συνολικά.Η πρόσβαση στο πατάρι πραγματοποιείται με τρεις διαφορετικούς τρόπους:Με κλαρκ, για μεταφορά και τοποθέτηση εμπορευμάτων.Με επαγγελματικό βιομηχανικό ανελκυστήρα βαρέος τύπου, κατάλληλο για μεταφορά ολόκληρων παλετών και βαρέων υλικών.Με μεταλλική σκάλα, για την εύκολη πρόσβαση προσωπικού.Η συγκεκριμένη υποδομή καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για αποθηκευτικές εγκαταστάσεις, επιχειρήσεις logistics, εμπορικές δραστηριότητες και βιομηχανικές χρήσεις.ΓΡΑΦΕΙΑ – ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ – ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣΤο ακίνητο διαθέτει:4 τουαλέτες και χώρους υγιεινής.Κουζινάκι για την εξυπηρέτηση του προσωπικού.4 έως 5 ανεξάρτητους χώρους, κατάλληλους για γραφεία διοίκησης, χώρους προσωπικού, αποδυτήρια ή άλλες βοηθητικές χρήσεις.Κλιματιστικές μονάδες στους περισσότερους από τους χώρους γραφείων, με δυνατότητα περαιτέρω εγκατάστασης κλιματισμού.Επαγγελματικά ράφια αποθήκευσης βαρέος τύπου, κατάλληλα για αποθήκευση εμπορευμάτων και εξοπλισμού.Τριφασική βιομηχανική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, κατάλληλη για απαιτητικές επαγγελματικές εφαρμογές.Οι εγκαταστάσεις προσφέρουν δυνατότητα συνδυασμού παραγωγικής δραστηριότητας, αποθήκευσης, διοίκησης και εμπορικής λειτουργίας στον ίδιο χώρο.ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΕΙΣΟΔΟΙ – ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΦΟΡΤΗΓΩΝΤο κτίριο διαθέτει μεγάλες βιομηχανικές εισόδους με βιομηχανικές πόρτες ή ρολά, επιτρέποντας την άνετη πρόσβαση και είσοδο αυτοκινήτων, επαγγελματικών οχημάτων και φορτηγών στο εσωτερικό.Οι είσοδοι διευκολύνουν τη φόρτωση και εκφόρτωση εμπορευμάτων, τη μεταφορά μηχανημάτων και τη διαχείριση επαγγελματικού εξοπλισμού.ΜΕΓΑΛΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙΈνα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι οι μεγάλοι και άνετοι εξωτερικοί χώροι, οι οποίοι εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες μιας επαγγελματικής ή βιομηχανικής εγκατάστασης.Υπάρχει δυνατότητα πρόσβασης και ελιγμών για:Φορτηγά και νταλίκες.Οχήματα μεταφοράς κοντέινερ.Γερανούς και βαρέα επαγγελματικά οχήματα.Κλαρκ και μηχανήματα φορτοεκφόρτωσης.Αυτοκίνητα προσωπικού, πελατών και συνεργατών.Στον χώρο έχουν πραγματοποιηθεί στο παρελθόν εργασίες και μεταφορές με κοντέινερ και γερανούς, γεγονός που αναδεικνύει την πρακτικότητα της πρόσβασης.Πέρα από τους εξωτερικούς χώρους του ακινήτου, υπάρχει και ιδιαίτερα μεγάλος κοινόχρηστος χώρος με τα γειτονικά επαγγελματικά κτίρια, προσφέροντας πρόσθετη άνεση στην κυκλοφορία και στους ελιγμούς μεγάλων οχημάτων.ΑΣΦΑΛΕΙΑ – SECURITY – 24ΩΡΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΤο κτίριο διαθέτει security, κάμερες ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, προσφέροντας αυξημένο επίπεδο προστασίας για τις εγκαταστάσεις, τα εμπορεύματα και τον επαγγελματικό εξοπλισμό.Επιπλέον, λόγω της ιδιαίτερα κομβικής τοποθεσίας του, παρατηρείται συνεχής διέλευση αστυνομικών οχημάτων, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από ιδιαίτερα αυξημένο αίσθημα ασφάλειας καθ' όλη τη διάρκεια του 24ώρου.Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση σύνδεση με την καρδιά της Θεσσαλονίκης και ταυτόχρονα την αποφυγή της έντονης κυκλοφοριακής επιβάρυνσης του κέντρου.