Οικόπεδο 818 τ.μ. προς πώληση, Δροσιά

ΔΙΟΝΥΣΟΣ – Μοναδικό Αμφιθεατρικό Οικόπεδο 818 τ.μ. με Απεριόριστη Θέα Σε προνομιακή θέση, στην κορυφογραμμή λόφου στον Διόνυσο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επικλινές και αμφιθεατρικό οικόπεδο 818 τ.μ., με πανοραμική θέα προς τον καταπράσινο οικιστικό ιστό του Διονύσου και ανοιχτό ορίζοντα που εκτείνεται μέχρι εκεί που φτάνει το βλέμμα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει μοναδική θέα, φυσικό περιβάλλον και αίσθηση ιδιωτικότητας. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλεως και οικιστικής ζώνης, με συντελεστή δόμησης 0,4, που αντιστοιχεί σε δυνατότητα δόμησης έως 327 τ.μ., συντελεστή κάλυψης 20% και πρόσοψη 26 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Το επιτρεπόμενο ύψος ανέρχεται στα 9 μέτρα πλέον στέγης. Η έντονη κλίση του εδάφους προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης δύο υπόγειων επιπέδων σε διαφορετικές στάθμες, κατόπιν σχετικής τεχνικής μελέτης και ελέγχου των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει εξαιρετικές συνθήκες φυσικού φωτισμού καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η διαμόρφωση του οικοπέδου προσφέρεται για τη δημιουργία μιας κατοικίας με ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους και πισίνα, αξιοποιώντας στο έπακρο την ανεμπόδιστη θέα. Ο Διόνυσος αποτελεί ένα αμιγώς οικιστικό και ιδιαίτερα καταπράσινο προάστιο της βόρειας Αττικής, γνωστό για το φυσικό του περιβάλλον, την ηρεμία και τις καλαίσθητες μονοκατοικίες του. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να κατοικούν κοντά στη φύση, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στα βόρεια προάστια, καθώς η Νέα Ερυθραία απέχει περίπου 8 χλμ. και η Κηφισιά περίπου 11 χλμ. Μια ξεχωριστή ευκαιρία για την κατασκευή κατοικίας υψηλών προδιαγραφών σε ένα προνομιακό σημείο, με ανεμπόδιστη θέα, άφθονο πράσινο και καθαρό αέρα. Τιμή €395.000 (κωδ. 27460-K) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE