Ξενοδοχείο 480 τ.μ. προς πώληση, Εξάρχεια

Σε μία από τις πλέον ζωντανές και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, στα Εξάρχεια – Νεάπολη, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και επενδυτικής αξίας αυτοτελές κτήριο συνολικής επιφάνειας περίπου 480 τ.μ., κατασκευής 1930. Το κτήριο εκτείνεται σε υπόγειο, ισόγειο με πατάρι, δύο ορόφους και δώμα. Έχει πραγματοποιηθεί ενίσχυση του συνόλου του φέροντος οργανισμού, με υψηλές προδιαγραφές αντισεισμικού σχεδιασμού. Παράλληλα, υπάρχει ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική μελέτη για την πλήρη αποκατάσταση και αναδιαμόρφωσή του, με δημιουργία σύγχρονων κατοικιών στους ορόφους και εμπορικού καταστήματος στο ισόγειο, καθώς και βοηθητικού υπογείου. Η μελέτη βρίσκεται στο στάδιο της τελικής έγκρισης και έχει αναρτηθεί στη σχετική ιστοσελίδα του Υπουργείου. ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΧΩΡΩΝ Το ακίνητο περιλαμβάνει: - Υπόγειο: 53,15 τ.μ., κατάλληλο για βοηθητική χρήση - Ισόγειο κατάστημα με πατάρι: 147,84 τ.μ., με δυνατότητα χρήσης υγειονομικού ενδιαφέροντος - 1ος όροφος: Δύο διαμερίσματα 63,74 τ.μ. και 39,12 τ.μ. - 2ος όροφος: Δύο διαμερίσματα 63,74 τ.μ. και 39,12 τ.μ. - Δώμα: Ένα διαμέρισμα 41,29 τ.μ. Η προτεινόμενη διαρρύθμιση δημιουργεί ένα σύνολο ανεξάρτητων ιδιοκτησιών, προσφέροντας ευελιξία στην αξιοποίηση και τη διαχείριση του ακινήτου. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: - Έτος κατασκευής: 1930 - Συνολική επιφάνεια: περίπου 480 τ.μ. - Πλήρης αρχιτεκτονική μελέτη αποκατάστασης - Ενίσχυση φέροντος οργανισμού. - Κλιματισμός - Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια - Ενεργειακό πιστοποιητικό Β - Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι - Ανελκυστήρας Εσωτερική σκάλα - Θυροτηλεόραση. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΕΞΑΡΧΕΙΑ: Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, χώρους ψυχαγωγίας, πλατείες και πάρκα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σημαντικά πανεπιστημιακά ιδρύματα, μουσεία, η Ακρόπολη, το ιστορικό κέντρο της Αθήνας και πρεσβείες. Η περιοχή αποτελεί διαχρονικά έναν από τους σημαντικότερους αστικούς προορισμούς της πρωτεύουσας, με έντονη εμπορική, πολιτιστική και οικιστική δραστηριότητα. ΜΙΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ: Ένα ακίνητο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα αυτοτελές κτήριο με δυνατότητα συνδυασμού εμπορικής και οικιστικής χρήσης στο κέντρο της Αθήνας. Η δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών ανεξάρτητων κατοικιών σε συνδυασμό με ένα ισόγειο εμπορικό κατάστημα προσφέρει ενδιαφέρουσες προοπτικές για διαφορετικά επενδυτικά μοντέλα. Τιμή πώλησης: 1.800.000 € RESIDENCE IN GREECE Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6981008282 Email: info@residenceingreece.com