Ξενοδοχείο 1.242 τ.μ. προς πώληση, Παραλία Νιφοραίικων

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΜΟΝΑΔΑ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΝΙΦΟΡΕΪΚΩΝ ΑΧΑΪΑΣ | 850.000 € Μια επένδυση με όραμα. Ένας προορισμός που περιμένει να αποκτήσει νέα ταυτότητα. Στην παραθαλάσσια περιοχή της Παραλίας Νιφορεΐκων, στον Δήμο Δυτικής Αχαΐας, διατίθεται προς πώληση υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα με σημαντική κτιριακή υποδομή και δυνατότητες ανακαίνισης και επανατοποθέτησης στην τουριστική αγορά. Δεν πρόκειται απλώς για την απόκτηση ενός ακινήτου, αλλά για την ευκαιρία δημιουργίας μιας νέας πρότασης φιλοξενίας, με σύγχρονη αισθητική, διακριτή ταυτότητα και επίκεντρο την εμπειρία του επισκέπτη. ΤΟ ΟΡΑΜΑ ΤΗΣ ΕΠΟΜΕΝΗΣ ΗΜΕΡΑΣ Φανταστείτε ένα ανανεωμένο παραθαλάσσιο ξενοδοχειακό συγκρότημα, όπου η αρχιτεκτονική, οι εξωτερικοί χώροι και η φιλοξενία συνδυάζονται για να δημιουργήσουν έναν ξεχωριστό προορισμό. Ένα σύγχρονο ξενοδοχείο με αναβαθμισμένα δωμάτια, ανασχεδιασμένους κοινόχρηστους χώρους και ανανεωμένα bungalows, που θα μπορούσε να αποκτήσει τη δική του θέση στην αγορά της ποιοτικής φιλοξενίας. Boutique hospitality, αναβαθμισμένη παραθαλάσσια διαμονή ή ένα διαφορετικό concept φιλοξενίας: οι δυνατότητες αξίζουν να διερευνηθούν μέσα από ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική, τεχνική και επιχειρηματική μελέτη. Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΤΟ ΦΥΣΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ Η Παραλία Νιφορεΐκων προσφέρει παραθαλάσσιο περιβάλλον και τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας τουριστικής πρότασης με έμφαση στην ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη θάλασσα. Η τοποθεσία, η έκταση του οικοπέδου και η υφιστάμενη υποδομή συνθέτουν μια ενδιαφέρουσα επενδυτική βάση για επιχειρηματίες που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες μετασχηματισμού. ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε επικλινές οικόπεδο, με αναφερόμενη έκταση από 4.387,33 έως 4.790,20 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα τοπογραφικά στοιχεία. Περιλαμβάνει: • Κεντρικό τριώροφο κτίριο: 1.242 τ.μ. κύριων χώρων. • Υπόγειους χώρους: 150 τ.μ. • Ισόγεια και διώροφα bungalows: 378,48 τ.μ. κύριων χώρων. • Συνολική επιφάνεια κύριων χώρων: 1.620,48 τ.μ. Το κεντρικό κτίριο ανεγέρθηκε βάσει της οικοδομικής άδειας 1384/15.07.1978, ενώ για τα bungalows εκδόθηκε η άδεια 89/24.01.1983. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και εργασιών αποκατάστασης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να εξετάσει τον συνολικό επανασχεδιασμό του, σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις της αγοράς και τις ισχύουσες τεχνικές και πολεοδομικές προϋποθέσεις. ΜΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΠΟΥ ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΕΞΕΤΑΣΤΕΙ Η συνύπαρξη κεντρικού κτιρίου και bungalows επιτρέπει τη διερεύνηση διαφορετικών μοντέλων φιλοξενίας και λειτουργικής οργάνωσης. Για τον επενδυτή που διαθέτει στρατηγική, όραμα και διάθεση να δημιουργήσει προστιθέμενη αξία, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μια ευκαιρία να σχεδιάσει το επόμενο επιχειρηματικό του εγχείρημα σε παραθαλάσσιο περιβάλλον. Η οικονομική βιωσιμότητα και οι δυνατότητες αξιοποίησης θα πρέπει να προσδιοριστούν βάσει τεχνικού και νομικού ελέγχου, εκτίμησης του κόστους ανακαίνισης και ολοκληρωμένου επιχειρηματικού σχεδίου. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Τύπος: Ξενοδοχειακή μονάδα • Τοποθεσία: Παραλία Νιφορεΐκων, Δήμος Δυτικής Αχαΐας, Αχαΐα • Οικόπεδο: 4.387,33–4.790,20 τ.μ. (προς επιβεβαίωση) • Κύριοι χώροι: 1.620,48 τ.μ. • Υπόγειο: 150 τ.μ. • Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης και αποκατάστασης • Τιμή πώλησης: 850.000 € • Κωδικός ακινήτου: 3999 ROYAL PALACE REAL ESTATE Επενδυτικά ακίνητα με προοπτική. Ευκαιρίες με όραμα. Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτούνται αστυνομική ταυτότητα και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Τα στοιχεία εμβαδών υπόκεινται σε επιβεβαίωση από τους τίτλους ιδιοκτησίας και το ισχύον τοπογραφικό. Οι δυνατότητες αξιοποίησης προϋποθέτουν τον απαιτούμενο τεχνικό, πολεοδομικό και αδειοδοτικό έλεγχο.